Aan de rand van het bruisende stadshart, bieden wij deze nette woning voor starters en (jonge) gezinnen aan. Door de jaren heen is de gehele woning keurig onderhouden. Nette hal als entree om vervolgens de woonkamer te betreden met de open en nette keuken en allesbrander voor de extra sfeer. In de uitbouw is de multifunctionele bijkeuken te bereiken. Middels openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin. Deze gezellige ingerichte en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten. Over de volle breedte van het perceel is een stenen berging.
Boven heeft u twee slaapkamers, wasruimte en de compleet ingerichte geheel betegelde badkamer. Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping bestaande uit een voorzolder, cv ketel ruimte en een zolderkamer met een groot dakkapel.
Daarbij ligt de woning centraal gelegen. Via de Ringbaan West bent u binnen enkele minuten richting Waalwijk, richting Breda of Eindhoven. Het stadscentrum en de AH XL is op loopafstand te bereiken. Voor de ontspanning is het paradepaardje van Tilburg de hippe spoorzone inclusief het Spoorpark,eveneens op loopafstand te bereiken.
Kortom, een fijne plek om te wonen en te genieten van de gemakken om u heen.
Indeling:
Begane grond:
Voordat u de woning betreedt valt u meteen op dat de woning niet direct aan het fietspad ligt. Binnenkomst in de hal met een garderobemogelijkheid, een toiletruimte (wandcloset en fonteintje), trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast opstelling (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de deur naar de woonkamer uitkomend in de open keuken. Eenvoudige maar nette keuken. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak, oven met aangekoppeld de 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. Aansluitend, in de aanbouw, de multifunctionele bijkeuken met onder ander de aansluiting voor bijvoorbeeld een vaatwasser.
Via de open keuken bereikt u de gezellige woonkamer met in stijl de allesbrander. Middels de openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin.
Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en de plafonds zijn van stukadoorswerk. Het voorgelegen raam en het raam in de bijkeuken zijn van kunststof met dubbele beglazing. De overige kozijnen zijn van hout met eveneens dubbele beglazing. Als extra hangen er voor en achter rolluiken (gedeeltelijk elektrisch te bedienen).
1e verdieping:
Van de trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping uitkomend op de overloop met toegang tot de ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Zowel de voor- als de achtergelegen slaapkamers zijn van een prima formaat namelijk 10 m² en 12 m². Op de vloer ligt laminaat en zijn de wanden en plafonds van stukadoorswerk. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof met dubbele beglazing en zijn er rolluiken aanwezig.
De voormalige douche ruimte is nu in gebruik als wasruimte. De badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en twee waskommen op de een badkamermeubel.
Zolderverdieping:
Te bereiken middels een vaste trap uitkomend op de overloop met toegang tot de CV ketel ruimte, bergruimte en de derde slaapkamer. Over de volle breedte van de woning is een dakkapel geplaatst. Hierdoor is de zolderkamer een volwaardige slaapkamer geworden. Onder schuine kanten zijn knieschotten en hangt er een radiator.
Achtertuin:
Via de bijkeuken of middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De achtertuin ligt op het noordoosten en is geheel bestraat. Over de volle breedte van het perceel is de stenen berging gesitueerd. Via de berging is de achterom te bereiken. De stenen berging is van een prima formaat en voorzien van elektriciteit.
Omgeving:
De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum, Centraal Station en natuurlijk voor de ontspanning is het paradepaardje van Tilburg de hippe spoorzone inclusief het Spoorpark te bereiken. Ook de AH XL is op loopafstand te bereiken.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven!
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
