HEEFT U INTERESSE? GRAAG VIA FUNDA REAGEREN. Alvast bedankt!
Om de hoek van de winkelstraat Burg. van de Mortelplein bieden we een instapklare hoekwoning met garage aan. De woning biedt u een doorzon woonkamer met half open en complete keuken. Heerlijke en keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten met garage van 21 m². Boven heeft u zowel aan de voor- als aan de achterzijde een slaapkamer. De keurige en moderne badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Middels vaste trap bereikt u de zolder bestaande uit een voorzolder en de twee slaapkamers. Door de dakopbouw zijn de slaapkamers volwaardig te noemen. Door de dubbele beglazing, het geïsoleerde dak en de 3 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig!
Bent u op zoek naar een instapklare woning met garage dan nodig ik u graag uit om een kijkje te komen nemen.
Comfortabele woning:
• Heerlijke woonkamer met half open keuken
• Fijne zonnige tuin met garage
• 4 slaapkamers
• 3-tal zonnepanelen
• Winkelvoorzieningen om de hoek
• Binnen 10 minuten fietsafstand in het hartje van Tilburg
Indeling:
Begane grond:
Keurige hal als entree met garderobemogelijkheid, verdiepte trapkast met de vernieuwde en uitgebreide meterkastopstelling (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en zonnepanelen groep), trapopgang en de moderne toiletruimte met wandcloset.
Vervolgens de doorzon woonkamer met aansluitend de halfopen en complete keuken. De keuken (2010) in hoekopstelling met onder- en boven kasten, is voorzien van een vaatwasser (2016), koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De tuin is te bereiken middels de openslaande tuindeuren of via de loopdeur vanuit de keuken.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken uitkomend op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (14 m² en 10 m²) en de badkamer.
Geheel betegelde badkamer (2010) met wastafel op meubel en een douche met glazen spatscherm, tweede wandcloset en een nis.
Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikt u de in 2015 verhoogde zolderverdieping. Deze bestaat uit een ruime voorzolder met de wasmachine- en drogeropstelling en de CV ketel (Remeha Avanta, 2017). Vanuit de voorzolder bereikt u de twee volwaardige slaapkamers, beide van 8 m².
Afwerkingsniveau:
Op de begane grond vloer ligt laminaat en in de keuken en in de hal ligt een tegelvloer. Modern stukadoorswerk op de wanden en plafonds. Boven ligt eveneens laminaat. Op de wand- en plafondafwerking is modern stukadoorswerk. Op de zolder ligt laminaat. De kozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn van hout met dubbele beglazing. De dakopbouw, gerealiseerd in 2015, op zolder zijn de kozijnen voorzien van kunststof met dubbele beglazing. In 2020 zijn alle voegen opnieuw gevoegd.
Achtertuin:
De nagenoeg geheel bestrate achtertuin ligt op het zuidoosten. Keurig aangelegde tuin met terras aan de woning, gazon, borders met vaste beplanting. Achter heeft u de brede garage van 21 m². Achterom via de zijkant van de woning uitkomend in het Antoine Artsplein. Op de garage liggen een drietal zonnepanelen. Overigens is er een zonnescherm en een buitenkraantje aanwezig.
Buurtgegevens:
De woning ligt om de hoek van de kleinschalig winkelstraat Burg. van de Mortelplein. Dus de dagelijkse boodschappen zijn voorhanden want er is een supermarkt, bloemist, bakker, Chinees restaurant, patisserie, kapsalon, fietsenwinkel, kledingwinkeltjes en een postkantoor/kaartenwinkeltje.
Het stadshart is binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken. Het centrum biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit.
Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij namelijk De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
