Een zeer ruime en goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met grote garage en twee aparte stenen bergingen. Gelegen in een rustige woonomgeving op een royaal perceel van 301 m² aan een kindvriendelijk woonerf en in een autoluwe straat.
Keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.
De woning is voorzien van een aanbouw (1993) alwaar de woonkeuken in is gesitueerd. Hierdoor heeft de woonkamer een ruime woonoppervlakte van ca. 40 m² gekregen. Boven heeft u 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en een grote zolderkamer. Door de hoekligging van de woning zijn er extra ramen.
De fijne en groene woonwijk kenmerkt zich door diverse soorten tussen-, halfvrijstaande en vrijstaande woningen. In Tilburg Noord bevinden zich diverse openbare voorzieningen zoals: winkelcentrum ‘Wagnerplein’, de Stadswinkel, busstation Tilburg Noord, een openbare bibliotheek, het sportcentrum en een openbaar zwembad (therapie en recreatie bad).
Het Wagnerplein is volledig gerenoveerd en ligt op steenworp afstand van de Chopinstraat.
Het winkelcentrum biedt u meer dan 40 winkels onder één dak. Gezellig winkelen terwijl de auto gratis staat geparkeerd op één van de 600 parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum! Naast het winkelcentrum is het Sportcomplex Drieburcht gelegen.
Kortom, het plein biedt u momenteel de voorzieningen op alle gebied van wonen, zorg, winkels, service en leisure, waarbij samenhang tussen de verschillende functies op het plein voorop staat. Het wordt niet voor niets het nieuwe bruisend hart van Tilburg Noord genoemd!
Er zijn meerdere basisscholen, 2 SBO-scholen en een middelbare school (het 2College-Cobbenhagenlyceum) aanwezig.
Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin als entree. Middels pad naar de voordeur met afdak.
Ruime hal met garderobenis, toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkastopstelling (11 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), trapkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.
Royale en veel licht biedende woonkamer van ca. 40 m² met openslaande tuindeuren uitkomend aan de zijkant van de woning. In de uitbouw bevindt zich de woonkeuken. De keuken in een L-opstelling is voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven en een koel-/vriescombinatie.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een travertin tegel met vloerverwarming, zijn de wanden van spachtelputz en plafonds van stukadoorswerk. De kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de verdieping. Deze bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim (ca. 19 m²) met openslaande deur naar het balkon. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat, namelijk 9 m² en 13 m².
Op de overloop en de drie slaapkamers ligt laminaat, zijn de wanden van stukadoorswerk en plafonds van spuitwerk. De kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing en in de ouderslaapkamer is een elektrische rolluik aanwezig.
De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede wandcloset, designradiator, hoge handdoeken kast en een dubbele wastafel in meubel met lades en boven de wastafels een spiegelkast.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap uitkomend op de voorzolder met de CV ketel (Nefit Ecomline HR, 11-2000) en de wasmachine- en drogeropstelling. Middels dakraam krijgt de voorzolder daglicht binnen.
Vervolgens bereikt u de ruime zolderkamer. Via het zijraam met rolluik komt er daglicht binnen.
Achtertuin/zijtuin:
De achtertuin is te bereiken via de keuken of via de woonkamer middels openslaande tuindeuren uitkomend aan de zijkant van de woning. Keurig aangelegde tuin met diverse zitterrasjes met verhogingen, gazon en borders met vaste beplanting. Elektrische zonnescherm aanwezig.
Achter heeft u twee stenen bergingen waarvan vanuit 1 berging de garage te bereiken is. De garage met elektrische sectionaal deur is van een prima formaat, namelijk 19 m².
Verwarming, elektriciteit en water aanwezig.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
