Omschrijving

Plattegronden

Komt tot zien! Wonen aan een prachtig park, in een prachtig dorp nabij alle gemakken van de stad, in een mooie groen omgeving en verkeersluwe straat, wie wil dat niet. Deze twee-onder-een kap woning mag zeer ruim genoemd worden. Heeft een eigen oprit, complete moderne keuken in uitbouw met bijkeuken, ruime woonkamer met haard, openslaande tuindeuren naar tuin maar liefst 5 slaapkamers, waskamer, veel bergruimte, sauna op eerste verdieping en een heus zwembad in de tuin. Dit alles in perfecte staat van onderhoud. Kortom, deze woning moet u gezien hebben!

Begane grond:
Middels de voortuin en de oprit, met plaats voor meerdere auto’s, komt u uit bij de voordeur en de deur naar de bijkeuken. Entree in de hal met de trapopgang, garderobe mogelijkheden, meterkastopstelling (7 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Deur naar de woonkamer met rechts het zitgedeelte met veel raampartijen en haardpartij voor extra sfeer en warmte. Achter in de woonkamer is het eetgedeelte, de openslaande tuindeuren en doorgang naar de keuken. Vloeren zijn met marmer in een lichte kleur kleurstelling en voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). Wanden en plafonds met strak stucwerk.

Keuken:
In de zij bouw is de moderne woonkeuken gesitueerd. De keuken bestaat uit 3 gedeeltes namelijk het deel wat op de tuin is gericht met de spoelbak, close-in-boiler en de vaatwasser. In het midden het kookeiland met eromheen mogelijkheid om te zitten. Hier is tevens de elektrische kookplaat met 2 extra elektrische kookplaten (alles inductie), afzuigkap en diverse lades. Aan de linkerzijde bevindt zich een unit met 2 koelkasten en een tweetal ovens waarvan 1 een combi-oven is. Het blad is van graniet. De keuken geeft toegang tot de tuin en de bijkeuken.

Bijkeuken:
Handige ruimte met aan beide zijde over de volle diepte bergkasten met schuifdeuren. Vanuit hier heeft u ook toegang naar de voorzijde.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u uit op de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met grote inbouwkast en dubbel Frans balkon. Hier heeft u een schitterend uitzicht over het voorgelegen park. Overige 2 slaapkamers mogen ook ruim genoemd worden en een daarvan heeft een sauna (deze kan er ook eenvoudig eruit worden gehaald en staat nagenoeg volledig los van de muren). Ook hier is alles keurig en tot in detail netjes en verzorgd afgewerkt. De wanden zijn met stucwerken en plafonds met spuitwerken. Op de vloer ligt laminaat.

Badkamer:
Moderne en ruime badkamer met douche met glazen deur, ligbad, ruime wastafel in meubel, wand breed een spiegel en toilet met inbouwcloset. Verder is de badkamer geheel betegeld, heeft vloerverwarming en is voorzien van spotjes in het plafond. De wastafel met meubel en de douchewand zijn zeer recent vernieuwd.

2e Verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en ook erg ruim. Voorzolder met toegang naar de CV-ruimte (Remeha uit 2019), luik met schuiftrap naar bergvliering, waskamer met wasmachine en droger opstelling, mechanische afzuig installatie en de unit voor de zonnepanelen. Slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en groot dakraam. Ook is er nog een ruime volwaardige (slaap)kamer aan de achterzijde gelegen met een grote dakkapel en deze kamer heeft ook een wastafel. Via deze slaapkamer een deurtje naar bergruimte met dakraam. Beide slaapkamers hebben ook nog bergruimte achter de knieschotten.

Woning heeft 18 zonnepanelen die gemiddeld ca. 5200 KwH per jaar opwekken.
Voor de verwarming van het zwembad ligt een warmte mat op het platte dak van de keuken. Pomp met zandfilter voor zuivering zwembad staat in de houten chalet in de berging.

Achtertuin:
Fraai aangelegde, veel privacy biedende achtertuin die op het zuidwesten is gelegen en waar u een groot gedeelte van de dag van de zon kunt genieten.
De zomers in Nederland worden steeds warmer. Verkopers hebben hier een fijne oplossing voor bedacht namelijk een zwembad in hun tuin. Deze is rond en heeft een diameter van 3.5 meter. Daaromheen houten vlonderplanken en kunstgras. Er staat een houten chalet waar de unit van het zwembad in staat om het water te zuiveren. Echter is er nog genoeg overige ruimte voor je tuinspullen en fietsen. Naast de berging is nog een functionele overkapping. Verder heeft deze tuin diverse borders, terrassen en is de erfscheiding van groenhaag en hout. Naast de zij bouw is nog een eigen achterom gelegen.

Omgeving:
Berkel-Enschot is een place to be! Alle voorzieningen, vele (sport)verenigingen en een echt dorpshart met kleine en grote winkels voorhanden. Maar er is ook volop groen, rust en recreatie gecombineerd met nog de ruimte om u heen. Er zijn drie basisscholen, een middelbare school, een bibliotheek, zwembad de Rauwbraken en natuurlijk niet te vergeten een voetbalclub (Jong Brabant) en een hockeyclub (Mixec Hockey Club). Berkel-Enschot timmert ook aan de weg met nieuwbouw woningen zoals Koningsoord met al haar nieuwe en sfeervolle wijken. Diversiteit aan woningen en appartementen. Koningsoord is het nieuwe hart van Berkel-Enschot!