Omschrijving

Plattegronden

In de gewilde wijk de Blaak bieden wij een verrassend ruime tussenwoning aan. De woning ligt aan een rustig woonerf op loopafstand van het bosgebied De Blaak.

De woning heeft een prima ontvangsthal als entree, een royale woonkamer en in de uitbouw een complete keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken bereikt u via de openslaande tuindeuren, de op het noordoosten gelegen achtertuin met over de volle breedte een stenen berging en achterom.
Op de verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping bereikt u via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met wasmachineaansluiting en een slaapkamer met dakkapel.
De voortuin, als entree en de achtertuin zijn beide onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Begane grond:

Keurig onderhouden voortuin als entree. Border met grind en pad naar de inpandige voordeur. Via de lichte hal met garderobemogelijkheid en de meterkastopstelling
(7 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar), komt u vervolgens in de royale woonkamer voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en een moderne gashaard. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot een portaal met aan de ene kant een vaste kast met schuifdeuren en aan de andere kant de toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
In de uitbouw bevindt zich de half open keuken. Deze keurige keuken in
L-opstelling is voorzien van een dubbele spoelbak, close-in-boiler (Stiebel), vaatwasser, combi-oven, 4 pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, afzuigkap, inbouwkoelkast en inbouwvrieskast met 4 laden.

Eerste verdieping:

Vanuit de woonkamer bereikt u via een open eikenhouten trap de verdieping. De overloop geeft u toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers van 12 m², 13 m² en ca. 7 m², met in iedere kamer een inbouwkast. Op de hoofdslaapkamer is deze afgesloten door middel van (spiegel)schuifdeuren. De badkamer en slaapkamer gelegen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de slaapkamer is het platdak te bereiken.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, een ligbad met douchefunctie en glazen vouwscherm, een in-meubel-wastafel en een design radiator.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waarop een volwaardige slaapkamer met dakkapel en vaste kast met schuifdeuren.
Op de ruime voorzolder bevindt zich aan de ene kant de wasmachine- en drogeropstelling en aan de andere kant de opstelling van de CV ketel. Via de voorzolder bereikt u ook een extra bergruimte die achter de slaapkamer gelegen is.

Achtertuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten met over de volle breedte van de tuin de stenen berging met elektra en een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen en kunstgras.

Omgeving:
Zoals eerder vermeld, ligt de woning aan een rustig woonerf. Nabij kunt u heerlijk fietsen en wandelen in het bosgebied en wilt u wat verder dan neemt u bijvoorbeeld de fietsroute over het Bels Lijntje.
Door de diversiteit aan groenvoorzieningen, gecombineerd met de prachtige woningen, is De Blaak een gewilde wijk om in te wonen. Het winkelcentrum, waarin een supermarkt, een drogisterij, een bakker, een tijdschriftenwinkel, een slager en een bloemisterij zijn gevestigd, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is er aan de buitenzijde van het winkelcentrum kleinschalige horeca aanwezig. Tevens op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, evenals een apotheek, huisartsenpraktijk en overige medische voorzieningen. Er zijn diverse uitvalswegen. Via de Baroniebaan of de Vaartlaan zit u binnen enkele minuten op de A58 richting Eindhoven/Den Bosch of Breda. Ook het stadscentrum is goed te bereiken met de bus, fiets of per auto.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het Concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk University Tilburg. Tilburg heeft er recent nog paradepaardjes bij gekregen, zoals De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het in het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.

In de directe omgeving van Tilburg, zijn er talrijke mogelijkheden tot ontspanning zoals een bezoek aan De Efteling en De Beekse Bergen. Ook wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.