Omschrijving

Plattegronden

!OPEN HUIS DONDERDAG 15 SEPTEMBER A.S. VAN 14.00 TOT 17.00!

Aan een rustig gedeelte van de Eilenbergstraat bieden wij een royale woning, type drive-in woning, met oprit aan.
Ruime eengezinswoning met op de begane grond een garage, bergkast, toiletruimte en een (slaap)kamer. Na de kamer heeft u toegang tot de op het noorden gelegen keurig aangelegde achtertuin.
Op de 1e verdieping zijn de royale woonkamer en de half open woonkeuken te vinden. Op de 2e verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers en de badkamer gesitueerd.

U dient rekening mee te houden dat de woning onderhoud behoeft. Denkende aan het schilderwerk en reparatiewerk, zoniet vervanging, van de kozijnen en beplating zowel binnen als aan de buitenzijde. Door aanpak van de nodige werkzaamheden, kunt u de woning meteen energiezuinig maken waarbij u subsidie kunt aanvragen en ruimere hypotheek mogelijkheden.

Begane grond:
Via de oprit als entree bereikt u het voorportaal met de garderobe mogelijkheid en de meterkastopstelling (8 groepen, 2 kookgroepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl). Aan de rechterzijde bevindt zich de garage met krachtstroom. Ruimte van ca. 14 m² met handbediende kanteldeur en loopdeur.
Vervolgens de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en de CV-/bergruimte (Remeha, 2021) met de wasmachineaansluiting. Achter heeft u een tuinkamer met doorgang naar de achtertuin. In de tuinkamer is een keukenblokje met boven- en onderkasten geplaatst.

1e verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via de hal uitkomend op een bordes met toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer van 32 m² met daarachter de half open woonkeuken.
De keuken in L-opstelling en een extra keukenblok is voorzien van een met kook eiland is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met bijbehorend RVS afzuigkap, oven, spoelbak, apothekerskast, inbouwkoelkast en vriezer. Diverse boven- en onderkasten en laden aanwezig.

2 verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via de woonkamer uitkomend op een bordes met toegang tot de 2 slaapkamers (13 m² en 20 m²) en de badkamer. De voorgelegen slaapkamer is 1 kamer geworden. Omdat de deur nog aanwezig is, is deze riante slaapkamer vrij eenvoudig te splitsen in
2 slaapkamers van ca. 9 m² en 11 m².
Tussen de voor- en achtergelegen slaapkamer bevindt zich de badkamer. Geheel betegelde ruimte met een douchecabine, wastafel in meubel en spiegel en een tweede wandcloset.

Achtertuin:
De achtertuin is op het noordoosten gelegen. Door de diepte van de tuin heeft deze altijd zon en schaduw. Geheel bestrate tuin met kleine border met vaste beplanting evenals de extra tuin er achter.

Buurtgegevens:
De woning ligt in de rustige woonwijk de Heikant met veel parken. Daarbij ligt de woning dicht bij diverse uitvalswegen richting de A58 en A59.

Het Wagnerplein is volledig gerenoveerd en ligt op steenworp afstand.
Het winkelcentrum biedt u meer dan 40 winkels onder één dak. Gezellig winkelen terwijl de auto gratis staat geparkeerd op één van de 600 parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum!
Naast het winkelcentrum is het Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meter bad, een therapie bad en een recreatie bad.
Er zijn in Tilburg Noord meerdere basisscholen, 2 SBO-scholen en een middelbare school (het 2College-Cobbenhagenlyceum). In de Eilenbergstraat zelf vindt u de basisscholen ‘de Sleutel’ en de ‘Stellaertshoeve’, beide gesitueerd in het moderne gebouw van buurtcentrum ‘de Symfonie’.