Aan een rustig gedeelte van de Eilenbergstraat bieden wij een uitgebouwde onderhoudsvriendelijke tussenwoning met oprit aan.
In deze drive in woning is op de begane grond de garage en uitgebouwde woonkamer, bergkast en toiletruimte. Op de 1e verdieping is de open moderne keuken met aansluitend de eetkamer, kantoor en toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde een ruimte te gebruiken voor diverse doeleinden. Op de 2e verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Op de achterzijde van het perceel ligt een ruime stenen berging met de achterom. De tuin ligt op het zuidoosten.
De woning ligt in een rustige woonwijk de Heikant met veel parken. Daarbij ligt de woning dicht bij diverse uitvalswegen richting de A58 en A59.
Het Wagnerplein is volledig gerenoveerd en ligt op steenworp afstand. Het winkelcentrum biedt u meer dan 40 winkels onder één dak. Gezellig winkelen terwijl de auto gratis staat geparkeerd op één van de 600 parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum!
Naast het winkelcentrum is het Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meter bad, een therapie bad en een recreatie bad. Er zijn in Tilburg Noord meerdere basisscholen, 2 SBO-scholen en een middelbare school (het 2College-Cobbenhagenlyceum). In de Eilenbergstraat zelf vindt u de basisscholen ‘de Sleutel’ en de ‘Stellaertshoeve’, beide gesitueerd in het moderne gebouw van buurtcentrum ‘de Symfonie’.
Begane grond:
Via de oprit als entree bereikt u het voorportaal met de garderobe mogelijkheid en de meterkastopstelling (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom). Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime garage met elektra en water aansluiting en een rolluik als toegangsdeur.
Na de trapgang de vernieuwde toiletruimte met fontein en de CV-/was-/bergruimte. Onder de trap is er een extra garderobemogelijkheid. Aan de achterzijde is de woonkamer (de voormalige tuinkamer) over de volle breedte 3.5 meter uitgebouwd waardoor een prachtige en lichte ruimte is ontstaan. Hier zijn de wanden extra geïsoleerd en heeft de bewoner uitsparingen gemaakt om o.a. de tv op te hangen. Ook is er een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De vloer is met tegels, de wanden deels stucwerken en deels behang, plafonds met stucwerken en op diverse plaatsen zijn spotjes geplaatst. Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing en de voor- en achterzijde van de woning voorzien van onderhoudsvrije beplating.
1e verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via de hal uitkomend op een bordes met toegang tot de open en moderne keuken met aansluitend de eetkamer van 12 m². Aan de voorzijde is een muur geplaatst waardoor een ruimte is ontstaan die voor diverse doeleind en gebruikt kan worden. Nu is hij in gebruik als kantoorruimte van 13m². Het is heel gemakkelijk om een deur te plaatsen dan wel de gehele wand eruit om de eetkamer uit te breiden. mEveneens zijn hier de vloeren voorzien van tegels en de wanden van stucwerken en behang.
De keuken is ruim van opzet en voorzien van veel kastruimte met een natuurstenen blad. De keuken in U-opstelling met 5-pits gaskookplaat, elektrische oven en daarboven de afzuigkap, extra brede spoelbak en een aansluiting voor de vaatwasser.
Een hele fijne aanvulling op de tuin is de riante buitenterras op het zuidoosten van ca. 15 m² welke via de keuken is te bereiken. Keurig ommuurd en met houten hekwerk afgescheiden.
2e verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via de woonkamer uitkomend op een afgesloten bordes met toegang tot de 3 slaapkamers van 9 m², 11 m² en 13 m²) en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd. Tussen de voor- en achter slaapkamer in bevindt zich de vernieuwde badkamer. Geheel betegelde ruimte met een douche met glazen deur, 2 waskommen op robuust houten blad en toilet (nog op te hangen). De vloeren zijn hier van laminaat en de badkamer met tegels. Wanden dienen nog deels afgewerkt te worden.
Voor- en achtertuin:
Aan de voorzijde is een mogelijkheid om een auto te plaatsen. De achtertuin is via een brede schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. Grotendeels bestrate tuin op het zuidoosten met een brede border voor de beplanting. Achter heeft u een stenen berging voorzien van elektra. Via de berging is de achterom te bereiken.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
