Wonen in de Blaak staat voor wonen in een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk en dichtbij alle voorzieningen. Gecombineerd met het groene karakter met veel vijvers en de prettige opzet van de wijk maakt dat de wijk altijd in trek is en blijft.
Deze te koop aangeboden hoekwoning is speels ingedeeld en verrassend ruim en modern ingericht. Uitgebouwd aan de zijkant en de tweede verdieping behoorlijk vergroot middels een opbouw en een dakkapel. De woning ligt aan een woonerf in een rustige doodlopende woonstraat met aan de zijkant een groenstrook en nabij een vijver. En, nabij de voorzieningen die de Blaak u te bieden heeft. De woning heeft een ruime woon- en eetkamer, moderne keuken, moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, kast met wasmachine en droger opstelling en sfeervolle op het oosten gelegen achtertuin.
Aan de voorzijde een keurig aangelegde voortuin als entree met bestrating en groenhagen. De stenen berging is eveneens aan de voorzijde gesitueerd welke ook inpandig te bereiken is.
De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (januari 2022) die per jaar circa 6.000 kWh opbrengen.
Kortom, kom gauw kijken en de sfeer van dit huis “proeven”. U bent dan zeker verkocht!
Begane grond:
Middels de veel privacy biedende voortuin, door de hoge hagen, komt u uit bij de voordeur en de deur naar de voormalige garage. Deze is nu ingedeeld als berging een extra (zij)kamer.
Entree/hal met deur naar de berging, deels betegelde moderne toiletruimte met fontein, meterkastopstelling (uitgebreide meterkast en krachtstroom en voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto) en de deur naar de woonkamer. Het voorste gedeelte is in gebruik als zitkamer met een sfeervolle
gashaard. Deze geeft ook toegang tot de later uit- en aangebouwde ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. U kunt denken aan bijvoorbeeld speel- of werkkamer of atelierruimte.
Het achterste gedeelte van de woonkamer is tuingericht en is gebruik als eetkamer en onder de trap een handige trapkast. U komt in de tuin middels een modern in staal uitgevoerde schuifpui.
De keuken is aan de zijkant van de woning gelegen. Deze moderne en speels ingerichte keuken is op maat gemaakt en ontworpen door Bedaux Interieur. De stijlvolle keuken is een lichte ruimte door de diverse raampartijen, de deur maar ook door het dakraam.
Op de kopse kant staat een keukenblok met stoomoven, hoge kastruimtes en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Vervolgens het keukenblok in L-opstelling met modern strak krasvrij keukenblad met geïntegreerde spoelbak, Quooker, vaatwasser en 4 pits gekoppelde inductie kookplaat met ingebouwde recirculerende afzuigunit.
Ook hier heeft u toegang tot de tuin middels een stalen deur.
De vloeren zijn van houten planken en in de keuken (met vloerverwarming) en in het toilet ligt een tegelvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerken.
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft toegang tot de drie slaapkamers, kast met wasmachine-/droger opstelling en de badkamer.
De slaapkamers zijn van een prima formaat namelijk 7.5 m², 10 m² en 12 m². Aan de voorzijde is de moderne betegelde badkamer gelegen met ligbad, douche met glazen wand en regendouche, toilet (inbouw), dubbele wastafel in meubel en inbouw spotjes in het plafond. Voor de nodige ventilatie is een draai-/kiep raam en een mechanisch afzuigsysteem aanwezig. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken.
De vloeren zijn met laminaat en de wanden en plafonds voorzien van stucwerken.
Zolder verdieping:
Middels een vaste trap komt u uit in de royale slaapkamer en een flinke ruimte met de situering van CV ketel (Remeha Calenta uit 2015).
De slaapkamer is volwaardig door volledig opbouw en door de plaatsing aan de voorzijde een grote dakkapel. Verder is er achter de knieschotten bergruimte.
Wanden zijn met stucwerken en houten panelen. Vloer is met laminaat. Ramen en kozijnen zijn van kunststof.
Achtertuin:
De op het oosten gelegen achtertuin is speels ingedeeld en vergroot doordat een aan de achterzijde 10 m² is bijgekocht. In dit achterste gedeelte is een terras met houten planken en afgescheiden door groen. Tevens is hier de poort voor de achterom.
Bij de woning is een terras, een gazon, borders met vaste beplanting en erfscheiding van metselwerk en hout.
De voor- en zijtuin zijn voorzien van bestrating, groenhagen en bomen. Er is eventueel een mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te creëren.
Buurtgegevens:
Zoals eerder vermeld ligt de woning in een rustige doodlopende woonstraat op een woonerf. Verder kunt u heerlijk fietsen en wandelen over en langs het Bels Lijntje.
Door de diversiteit aan groenvoorzieningen gecombineerd met de prachtige woningen is de Blaak een gewilde wijk om in te wonen. Er is een wijkwinkelcentrum waarin naast een supermarkt ook een drogisterij, bakker, tijdschriftenwinkel, slager en bloemisterij zijn gevestigd. Daarnaast is er aan de buitenzijde van het winkelcentrum kleinschalige horeca aanwezig. Er zijn twee basisscholen, evenals een apotheek, huisartsenpraktijk en overige medische voorzieningen. Er zijn diverse uitvalswegen om via de Baroniebaan of de Vaartlaan onder andere richting Eindhoven en Breda te gaan. Ook het stadscentrum is goed te bereiken met de bus, fiets of per auto.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij zoals De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
