Wonen in Zorgvlied, een van de meest gewilde wijken van Tilburg, in een ruim appartement van ca. 128 m² op de 4e woonlaag (top verdieping) met groot zonnig balkon, prachtig uitzicht en energielabel B. Onder het complex een fijne en ruime garage.
Het appartement biedt u een royale living met aansluitend het ruime balkon op het westen. Het uitzicht is prachtig, hier ontrolt Tilburg zich als een groene stad. Met onder andere de gesloten en nette keuken, twee volwaardige slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer maken het wonen hier zeer aangenaam. Keurige gezamenlijke hal met de brievenbussen, trapopgang, een videofoonsysteem en de lift. Kortom: “het appartement biedt u veel woongemak van deze tijd, terwijl het complex u een warm en veilig gevoel geeft!”
Daarbij ligt het appartement ook nog eens centraal gelegen. Via de Gilzerbaan bent u binnen enkele minuten richting Breda of Eindhoven. Voor uw boodschappen kunt u gebruik maken van het winkelcentrum de Westermarkt of de Burgemeester van de Mortelplein. Ook het station University is op loopafstand te bereiken. Het stadcentrum is binnen 7 minuten te bereiken. Voor ontspanning is het paradepaardje van Tilburg, de hippe Spoorzone inclusief het Spoorpark, zijn nabij gelegen.
Begane grond:
Gezamenlijke entree/hal met trapopgang, lift, bellentableau, brievenbussen en doorgang naar de bergingen c.q. garages.
Vierde verdieping (top verdieping):
Met de lift of de trap komt u uit bij de deur van het appartement met op elke etage 1 directe buur. Bij binnenkomst komt u uit in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkastopstelling (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 fase nieuwe stijl), garderobe nis, handige bergkast en toiletruimte (staand toilet en fonteintje).
De eerste slaapkamer van ca. 13 m² heeft een wastafel aansluiting. Kunststof kozijn met elektrisch bedienbaar screen.
Daarnaast is de badkamer gesitueerd met ligbad met daarboven de douche en glazen spatscherm, dubbele wastafel in meubel en toilet. De badkamer is via de gang en de slaapkamer bereikbaar.
Vervolgens de grote slaapkamer van ca. 20 m². Ook hier is het kozijn van kunststof.
Vanuit de hal, aan de linkerzijde, komt u als eerste uit bij de gesloten keuken. Deze is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie met 3 lades, elektrische oven, losse combi oven. Tevens hier, netjes weggewerkt in een kast, de CV-ketel (Remeha Quinta uit 2006) en de witgoedopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en toegang tot de woonkamer.
Vervolgens de ruime woonkamer van maar liefst ca. 50 m² en een vaste kast. Door de grote raampartij, aan de balkonzijde met dubbele schuifdeur, krijgt de woonkamer veel lichtinval.
Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas), deels houten- en deels kunststof kozjinen. Ook is het appartement goed na-geïsoleerd en dan mag u denken aan extra dak- en extra muurisolatie).
De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en tegels. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerken en deels nieuw geschilderd.
Balkon is gelegen op het westen en over de volle breedte van het appartement. Dit betekent dat u een prachtig en vrij uitzicht heeft en in de middag, totdat de zon ondergaat, kunt genieten van de zon. Op het balkon een vaste kast en 2 elektrisch bedienbare zonneschermen.
Garage:
Op de begane grond een eigen garage/berging. Deze is middels een loopdeur vanuit het complex te bereiken en middels elektrische garagedeur aan de voorzijde te bereiken.
Buurtgegevens:
Zoals eerder vermeld ligt de woning in Zorgvlied en nabij het stadcentrum. Zorgvlied is een gezellige, rustige en kindvriendelijk wijk. Met veel groen, wandel- en speelmogelijkheden. Het appartement ligt het vlakbij de Warande, Stadsbos013 en kunt u uw dagelijkse boodschappen doen op het Burgemeester van de Mortelplein, waar u in ieder geval een bakker en supermarkt treft. Vanaf de woning is de A58 zeer makkelijk bereikbaar.
Op de fiets bent u zo in het stadshart van Tilburg. Dit biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij namelijk De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
De servicekosten zijn voor het appartement en de garage, daarnaast zit er in de servicekosten het watergebruik en een afval ophaal service van voor het appartement per verdieping. Dit buiten de gebruikelijke kosten (zoals opstalverzekering, schoonmaak kosten, reservering voor toekomstig en huidig onderhoud, energie verbruik van de gezamenlijke ruimtes, glazenwasser……).
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
