Wie wil dit nu niet, wonen in een van de meeste gewilde wijken van Tilburg (Zorgvlied) in een fraai afgewerkte hoekwoning met garage en eigen grote oprit. Deze zonnige, lichte woning in een gezellige, kindvriendelijke wijk biedt verrassend veel rust en privacy. De woning heeft een royale hal, zeer lichte doorzon woonkamer, moderne ruime en complete open keuken, schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en moderne badkamer. Tweede verdieping met grote slaapkamer met dakkapel, extra kamer, waskamer en veel bergruimte. Door de gunstige ligging van de woning geniet u van een open en vrij uitzicht aan de achterzijde en breed uitzicht aan de voorzijde.
Ons zonnige lichte huis in de Frankenlaan, wat gaan we je missen. Net als jullie huizenzoekers, gaan ook wij een nieuw avontuur aan. Met pijn in ons hart nemen wij afscheid van deze fijne woning, waar altijd de zon schijnt door de heerlijke vrije tuin op het zuiden. In de fijne wijk Zorgvlied waar onze poort altijd openstond om via achterom aan te komen waaien.
Op ons betonnen bankje in de voortuin zaten we heerlijk te wachten tot de kinderen hun rondje hadden gefietst. Of keken we naar een potje voetbal op de brede en rustige straat. Gelukkig staan onze eigen auto’s op de lange en brede oprit.
Met vier slaapkamers is er altijd voldoende plek voor logeerpartijen. En dan zijn er nog 2 kleine kamertjes voor de wasmachine en een bergruimte. Dat geeft en opgeruimd gevoel. En een drukke dag sluit je af met een heerlijk bad. Door de zonnepanelen en extra spouwmuurisolatie hoef je je geen zorgen te maken over de stijgende energiekosten.
Vanuit de gezellige open keuken kun je meekletsen met je visite en kijk je ook de tuin in. Door de schuifpui open te zetten haal je het zonnetje naar binnen. De hoekwoning geeft veel rust. Wil je wat anders? Geen zorgen, want binnen tien minuten sta je in de stad. Op vijf minuten afstand sta je in het bos. Om de hoek ligt een uitstekende basisschool. En een kleine boodschap doe je op het Burgemeester van de Mortelplein of op de Westermarkt.
Misschien komen we jou straks in de wijk weer tegen, want heel ver verhuizen we niet.
Bijzonderheden:
– Open haard aansluiting aanwezig in de woonkamer
– De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2018)
– De douchecabine is in 2017 geheel voorzien van nieuwe betegeling en kitnaden. De radiator is in 2020 vervangen.
– Rolluiken aan de voorzijde, zijkant en achterdeur van de woning
– De hal is in 2017 gerenoveerd
– Zonnescherm aanwezig in de tuin aan achterkant woning
– Op het garage dak liggen 6 niet zichtbare zonnepanelen (2020), die volledig op het zuiden goed in de zon liggen. Elektra in 2004 vervangen door 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
– De zolderkamer is voorzien van Airconditioning LG dual inverter (2019) is via wifi aan te sturen
– De Nefit Trendline HRC30 CW5 II (2020) is op afstand bedienbaar via een app.
Begane grond:
Middels de grote voortuin komt u uit bij de entree. Deze biedt toegang tot de ruime hal met toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje, trapopgang, meterkastopstelling en een handige trapkast. Vervolgens komt u uit in de vrolijke, zonnige en zeer lichte doorzonwoonkamer met grote ramen en schuifpui naar de tuin. Het huis heeft een gezellige open moderne, complete en ruime keuken die van alle gemakken is voorzien.
De keuken is in een u opstelling en heeft veel kastruimte. Aan de lange zijde heeft u een ruim werkblad met een vijf pits gaskookplaat en daarboven een afzuigkap. Aan de kopse kant zit een mooie kastenwand met daarin de koelkast, vriezer en elektrische oven). Aan de korte kant is de keuken – weggewerkt achter een muurtje met wederom een ruim werkblad. Hier vind je, de spoelbak en de vaatwasser (2021). De keuken beschikt over een toegangsdeur tot de tuin, welke tevens als achteringang van de woning wordt gebruikt.
De vloeren zijn in de woonkamer, keuken en toiletruimte voorzien van fraaie tegels. In de hal ligt een parketvloer. De wanden zijn met spachtelputz en tegels en de plafonds met stuc-/spuitwerk.
Garage:
Ruime garage aan de zijkant van het huis met aan de voorzijde een zeer grote oprit die plaats biedt aan zeker twee auto’s. De garage is bereikbaar middels een loopdeur en een kanteldeur aan de voorzijde. En is voorzien van elektra.
Buiten:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en deze ligt op het zuiden waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is keurig aangelegd met terras, kunstgras, borders en erfscheiding van groenhaag. De tuin is voorzien van een afsluitbare toegangspoort. Dit zorgt voor een gezellige achterom inloop, maar ook voor privacy als hij is gesloten. Bij de eerste zonnestralen in de lente kunt u in deze tuin al heerlijk buiten zitten.
Eerste verdieping:
Te bereiken via de hal en uitkomend op de overloop. Vanuit hier bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (18m2 en 8m2) zijn gelegen aan de achterzijde en een slaapkamer (11m2) aan de voorzijde. De ouderslaapkamer (gelegen aan de achterzijde) mag zeer ruim genoemd worden en heeft over de volle lengte vaste kasten en een vaste wastafel. De vloer is hier bedekt met vloerbedekking en de wanden zijn van spachtelputz. Beide andere slaapkamers hebben laminaat vloeren en spachtelputz wanden. De kozijnen zijn aan de achterzijde van kunststof en aan de voorzijde van hout. Allen met dubbele beglazing
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, wastafel in meubel, separate douche met glazen volledig af te sluiten deur en toilet (inbouw) en is geheel betegeld. Er is naast een klein bovenraampje ook nog een extra afzuiging aanwezig.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de voorzolder die toegang biedt tot de ruime slaapkamer met groot dakkapel en deur naar zeer grote bergruimte.
Op deze verdieping is nog een kamer die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. In de andere ruimte tref je de CV-ketel de wasmachine- en droger opstelling aan.
Buurtgegevens:
Zoals eerder vermeld ligt de woning in Zorgvlied en nabij het stadcentrum. Zorgvlied is een gezellige, rustige en kindvriendelijk wijk. Met veel groen, wandel- en speelmogelijkheden. De woning ligt op loopafstand van Kindcentrum Christoffel. Daarnaast ligt het vlakbij de Warande, Stadsbos013 en kun je je dagelijkse boodschappen doen op het Burgemeester van de Mortelplein, waar je in ieder geval een bakker en supermarkt treft. Vanaf de woning is de A58 zeer makkelijk bereikbaar.
Op de fiets ben je zo in het stadshart van Tilburg. Dit biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij namelijk De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
