In een uniek gedeelte van Tilburg, het Gotenpark, wijk Zorgvlied, schitterend en instap klaar appartement met breed balkon op het zuiden en privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Voorheen een openlucht zwembad en nu een prachtige leefomgeving met daarin 34 woonhuizen en 98 appartementen. Het in 2001 gerealiseerde complex beschikt over een prachtig gemeenschappelijk park met daarin een schitterend aangelegde waterpartij voorzien van fonteintjes en verlichting die de herinnering aan het zwembad levend houdt. Aan de achterzijde van het complex wordt het geheel omsloten door de golvende geluidswerende muur. In dit fraaie kunstobject zitten kleurrijke perforaties van glas die verwijzen naar middeleeuws notenschrift. Het ontwerp van het Gotenpark behoorde in 2004 tot de eindnominaties van de Gouden Piramide. In datzelfde jaar won het de Omgevingsarchitectuurprijs (AOP). Het park heeft een openbaar karakter maar is eigendom van alle bewoners.
Entree
Het appartement op de eerste verdieping is bereikbaar via het ruime, moderne , sfeervolle trappenhuis of de lift en beschikt over 2 woonlagen.
Op de eerste woonlaag bevindt zich de entree met garderobemogelijkheid en een open, rechte trap naar boven, een balkon en een riante zit/slaapkamer gescheiden van de entree door een industriële glazen wand met schuifdeur. Met de trap komt u in de hal van de tweede woonlaag met toegang tot de separate toiletruimte met wandcloset en fontein, de tweede slaapkamer en de woonkamer.
De ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer geeft toegang tot het 2de balkon aan de achterzijde van het gebouw. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douchecabine en een dubbele wastafel in meubel.
De riante lichte woonkamer heeft een open keuken en geeft links toegang tot een ruime berging met wasmachine aansluiting en CV en rechts een aparte kleedkamer. U vindt hier een brede wand met garderobekasten.
De open keuken in L-opstelling is voorzien van een vaatwasser, een combi magnetron, inbouw koelkast met 3 laden vriesgedeelte, spoelbak, 4 pits gaskookplaat en een recirculerende afzuigkap. Het werkblad is van graniet met boven- en onderkasten.
Vanuit de woonkamer bereikt u het grote overdekte balkon op het zuiden met 2 elektrische zonneschermen waardoor het ook tijdens warme zomerdagen heerlijk aangenaam is en u kunt genieten van het fantastische uitzicht op het park en de bomen.
Afwerkingsniveau
Het appartement is keurig onderhouden en straalt allure en comfort uit. Zowel boven als beneden treft u een prachtige nieuwe lichtkleurige PVC vloer aan in visgraatmotief. In de hoofdslaapkamer ligt een zachte, hoogpolige vloerbedekking van puur katoen. Het hele appartement kent een warme kleurstelling op de muren en is in 2021/ 2022 geheel eigentijds aangepakt en vernieuwd. Daarbij is het appartement goed geïsoleerd, zijn de kozijnen van hardhout met dubbele beglazing en is het voorzien van energielabel A.
VVE
Het appartementengebouw bestaat uit 50 appartementen en 30 parkeerplaatsen. In de onderliggende parkeergarage bevindt zich voor ieder appartement een berging.
Het betreft een gezonde, actieve VVE. Jaarlijks vindt er een vergadering plaats. De maandelijkse VVE bijdrage is €212,47. De bijdrage bestaat o.a. uit opstalverzekering, onderhoud park, parkeerplek, schoonmaakkosten en groot onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, lift.
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de wijk Zorgvlied en kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van stadsvoorzieningen, openbaar vervoer- en uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u basisscholen, voortgezet onderwijs, hogeschool en universiteit. Op loopafstand bevindt zich een bushalte, het treinstation Tilburg Universiteit en de Westermarkt biedt een breed scala aan supermarkten en winkels. Meer zin om te ontspannen te midden van groen? Op 15 minuten lopen bevindt zich het Wandelbos, waar men heerlijk kan wandelen of joggen. Op 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Tilburg. Kortom dit is een woning van kaliber, pak uw verhuisdozen uit en start wonen met veel plezier!
Bijzonderheden
– Woonopppervlakte 117 m2
– Bouwjaar 2000-2001
– Vernieuwd en eigentijds aangepast 2022
– Fantastisch ruim balkon met breed zicht op park en waterpartij
– Instap klaar
– Video intercom
– 2 woonlagen
– Energielabel A
– Riante woonkamer met natuurlijke lichtinval en bamboe jaloezieën
– Servicekosten 212,47
– Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau
– Veilige en rustige woonomgeving
– Gelegen in een goed onderhouden park
– Parkeerplaats in onderliggende parkeergarage
– Lift
– Oplevering in overleg
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
