Wonen in de Blaak staat voor wonen in een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk en dichtbij alle voorzieningen. Gecombineerd met het groene karakter met veel vijvers en de prettige opzet van de wijk maakt dat de wijk altijd in trek is en blijft.
Deze te koop aangeboden woning met eigen oprit ligt aan een rustig woonerf, op loopafstand van het bosgebied en van het wandelpark aan de voorzijde.
De woning heeft een prima ontvangsthal als entree, een compleet uitgevoerde woonkeuken en een fijne woonkamer gesitueerd aan de achterzijde. Middels openslaande tuindeuren bereikt u de op het zuidwesten gelegen achtertuin met overkapping en de achterom. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de keurig verzorgde badkamer. Middels vaste trap bereikt u de afgesloten zolderruimte met daglichttoetreding via een groot dakraam.
Aan de voorzijde heeft u uw eigen oprit en keurig aangelegde voortuin met een border voorzien van vaste beplanting. De stenen berging is eveneens aan de voorzijde gesitueerd welke ook inpandig te bereiken is.
Graag wil ik u van harte verwelkomen in deze prima onderhouden woning in de Blaak!
Begane grond:
Keurig onderhouden voortuin met border en oprit als entree. Border met vaste beplanting met pad naar de berging deur en naar de voordeur. Via de hal, met garderobemogelijkheid, toegangsdeur naar de berging met de vloerverwarming unit, betegelde toiletruimte (wandcloset en hoekfonteintje), trapopgang en de meterkastopstelling (5 groepen en 1 aardlekschakelaar, nieuwe stijl), bereikt u de woonkamer met trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de gesloten woonkeuken gesitueerd.
De keuken in L-opstelling is voorzien van een 4 pit gas kookplaat op glas, afzuigkap, inbouw koelkast, vriesvak, smalle inbouw vaatwasser en combimagnetron.
Overigens is er een lozen leiding naar de keuken gebracht om eventueel elektrisch te gaan koken.
Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen. Prima in te delen ruimte met de handige en de multi-functionele trapkast. Middels de openslaande tuindeuren bereikt u de goed onderhouden achtertuin.
Er ligt een leistenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stukadoorswerk. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers van 11 m², 13 m² en 8 m². Op de overloop en alle slaapkamers ligt laminaat, de wanden en plafonds van stukadoorswerk. Ook hier zijn de kozijnen van hout met dubbele beglazing.
De voorgelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, brede wastafel in meubel, ligbad en tweede wandcloset.
Zolderverdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de afgesloten zolderverdieping. Open zolderruimte met daglichttoetreding middels een groot dakraam. De wasmachine- en drogeropstelling evenals de CV ketel (Nefit Ecomline HR, 1997) zijn hier gesitueerd.
Achtertuin:
De achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de woning is er een overkapping geplaatst met het onmisbare zonnescherm welke over de overkapping heen gaat. Achterom met extra brede poort en buitenkraantje aanwezig.
Omgeving:
Zoals eerder vermeld, ligt de woning aan een rustig woonerf. Nabij kunt u heerlijk fietsen en wandelen in het bosgebied en het park. De Blaak boerderij met een kinderspeeltuin, JC court en de tennisbanen op loopafstand te bereiken. Wilt u wat verder dan kunt u de fietsroute over het Bels lijntje nemen.
Door de diversiteit aan groenvoorzieningen, gecombineerd met de prachtige woningen, is De Blaak een gewilde wijk om in te wonen. Het winkelcentrum, waarin een supermarkt, een drogisterij, een bakker, een tijdschriftenwinkel, een slager en een bloemisterij zijn gevestigd, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is er aan de buitenzijde van het winkelcentrum kleinschalige horeca aanwezig. Tevens op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, evenals een apotheek, sportschool, huisartsenpraktijk en overige medische voorzieningen. Er zijn diverse uitvalswegen. Via de Baroniebaan of de Vaartlaan zit u binnen enkele minuten op de A58 richting Eindhoven/Den Bosch of Breda. Ook het stadscentrum is goed te bereiken met de bus, fiets of per auto.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven!
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
