Omschrijving

Plattegronden

In de fijne woonstraat de Hasseltstraat bieden wij een fantastisch en ruime woning aan. Liefde op het eerste gezicht? Jazeker!
Deze bijzondere woning met een fraaie gevel als aanzicht, zal lang blijven hangen in uw gedachte.

Via de hal bereikt u de royale en sfeervol ingerichte woonkamer. Aan de achterzijde is de complete keuken gesitueerd. Aansluitend heeft u de multifunctionele bijkeuken. Middels de spiltrap, vanuit de woonkamer, bereikt u de eerste verdieping uitkomend op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de moderne en complete badkamer. Via de vaste trap bereikt u de volwaardige open zolder.
De op het noordoosten gelegen omsloten en veel privacy biedende achtertuin is keurig en met smaak aangelegd met terrassen, moderne vijver en borders met vaste planten.

De verkoper aan het woord:
“Wordt jij onze achterbuurman/achterbuurvrouw? 17 jaar geleden kwamen we voor het eerst in de woning en we waren op slag verliefd. Achter de knusse gevel ging een moderne woning schuil, van alle gemakken voorzien! We vielen voor de charme van een oud wevershuisje maar dan met de rust, ruimte en het comfort van een nieuwbouwwoning. Wat we ook heel belangrijk vinden is de omgeving. Bijvoorbeeld het centrum van de stad is zo dichtbij dat we vaak te voet gaan, maar ook weer ver genoeg weg dat het geen overlast geeft.
We krijgen ook hele leuke reacties van postbezorgers of marktplaats kopers en andere bezoekers, horen we steevast….. “Wat wonen jullie leuk!” Waarschijnlijk is jullie reactie hetzelfde. En wie weet zeg je binnenkort, “Wat woon ik leuk!” We zijn dan ook erg benieuwd naar wat je ervan vind en kijken er naar uit je te ontmoeten.

Nu zoveel jaar later zijn we eigenlijk nog steeds verliefd op het huis en de locatie. Daarom verhuizen wij bijna letterlijk naar onze achtertuin. Van de Hasseltstraat naar het Wolplein. We hebben straks een woning die beter bij onze veranderde omstandigheden en doelen passen. Daarmee komt er een uniek huis beschikbaar waar we met heel veel plezier hebben gewoond.

Groet, Doreen en Olaf”

Begane grond:
Voordat u de woning betreedt, zult u versteld staan van de prachtige gevel en aanzicht. Keurig aangelegde royale voortuin van 7,5 x 2,7. De leibomen geven nog eens extra sfeer aan de woning.
Bij binnenkomst krijgt u direct een senang gevoel.
Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkastopstelling (8 groepen, 4 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar) en de handige garderobekast.

Vervolgens bereikt u de sfeervol ingerichte woonkamer met een fraaie allesbrander. Middels een spiltrap bereikt u de verdieping.

Achter de woonkamer is de complete keuken gesitueerd. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, inbouwkoelkast, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en diverse boven- en onderkasten. Via de keuken komt u uit in de multi-functionele bijkeuken. Hier is de wasmachine- en drogeraansluiting opgesteld en een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
Zoals eerder vermeld is de eerste verdieping te bereiken via de woonkamer middels een spiltrap uitkomend op de overloop. Vanuit hier zijn de drie volwaardige slaapkamers van ca. 9 m², 12 m² en 13 m² te vinden en de moderne en complete badkamer.

De geheel betegelde badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede wandcloset en een dubbele wastafel in meubel.

Zolderverdieping:
De zolder is te bereiken middels een vaste trap. Open zolder. Keurige en volwaardige slaapkamer met grote dakramen, knieschotten onder de schuine kanten, radiator en netjes afgetimmerd. De CV ketel (Remeha Calenta, CW6, 2011) is hier gesitueerd.

Afwerkingsniveau:
Op de vloer op de begane grond ligt een houten planken vloer en in de bijkeuken een tegelvloer. Zowel het plafond als de wanden zijn voorzien van modern stukadoorswerk en een klein gedeelte van modern behang. Boven ligt een grenenhoutenvloer en ook hier zijn de wanden van modern stukadoorswerk maar plafonds van spuitwerk. De verdiepingsvloeren zijn overigens van beton. De zolderverdieping is vanuit de bouw uit geïsoleerd middels geïsoleerde dakelementen. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. De woning heeft niet voor niets een B-label.

Bijzonderheden:
De woning is een twee-onder-één-kap woning. Het vooraanzicht lijkt dat niet zo maar na de voorgevel ligt de woning vrij van het buurpand.

Achtertuin:
De op het noordoosten gelegen achtertuin is te bereiken vanuit de bijkeuken en vanuit de woonkamer middels een schuifpui. Sfeervol ingericht en aangelegd met terras aan woning, dubbele waterpartij als scheiding naar het tweede gedeelte van de tuin met gazon en borders met vaste groene beplanting.

Buurtgegevens:
De Hasseltstraat is een zeer bekende en gewilde straat in Tilburg. Door de centrale ligging bent u zo via de Ringbanen richting Kaatsheuvel maar ook richting Breda. Daarbij is het Centraal Station binnen 6 minuten fietsafstand te bereiken.
Genoeg bezienswaardigheden rondom de Hasseltstraat zoals de Hasseltse kerk en bijvoorbeeld de fundamenten van het kasteel van Tilburg.

Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit.
Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij namelijk De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.