In een uniek deel van de Reeshof, met vrij uitzicht op het groene plein, bieden wij een instapklare vrijstaande woning aan. De huidige bewoners hebben de woning vanaf 2017 grondig aangepakt, gemoderniseerd en het resultaat mag er zijn. De woning biedt u een ruime oprit, keurig aangelegde voortuin, veel licht biedende open hal, heerlijke woonkamer met zicht op het Hattemplein, achter de vernieuwde keuken en de bijkeuken. Buiten heeft u een hele fijne serre waar u zowel in de zomer als in de winter gebruik van kan maken. Uitkijkend naar de prachtig aangelegde tuin. De tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met houten berging met daaraan vast een overkapping.
Boven beschikt de woning over 3 slaapkamers, een walk in closet en de modern uitgevoerde badkamer.
Kortom: ik nodig u graag uit om een kijkje te komen nemen!
De woning is gelegen in een aangenaam gedeelte van de Reeshof. Ruim van opzet met veel groen en alle voorzieningen om de hoek zoals het winkelcentrum de Heyhoef, de Sporthal en naast het Reeshof park. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken en evenals het NS-station. Verder is er in de wijk een ruim aanbod aan scholen, zijn er nog meer speelgelegenheden in de buurt voor de kinderen.
Begane grond:
De lichte hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte (wandcloset en fonteintje), trapopgang en de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, nieuwe stijl).
U komt binnen in het midden van de woning met aan de rechterzijde de ruime zitkamer van ca. 22 m² met een aansluiting voor een pellet kachel. Door de situering van de raampartij tot aan de grond heeft u fantastisch zicht op het groene veld. Aan de achterzijde is het eetgedeelte te vinden met aansluitend de keuken in U-opstelling. Vanuit het eetgedeelte middels een schuifpui bereikt u de serre. Dit is een heerlijke aanvulling van de woning. De glazen wand panelen zijn verschuifbaar zodat u toch droog zit maar toch buiten. Ideale plek voor door het hele jaar heen.
De luxe uitgevoerde keuken is in 2015 geplaatst en de meeste apparatuur zijn in 2022 vervangen zoals de vaatwasser, inductiekookplaat (4 zones), moderne afzuigkap, Quooker en inbouwkoelkast. Door de opstelling is er voldoende werkruimte, is er een oven (2015), een apothekerskast, een Le Mans hoekkast, spoelbak en diverse kasten en laden.
Verder is de vloer op de begane grond afgewerkt met een hoogwaardige houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming en de wanden samen met het plafond glad stukadoorswerk. Door de zijramen valt er een prettig lichtinval binnen.
Vanuit de keuken is de ideale bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van vaste kasten met schuifpanelen en de aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken geeft tenslotte weer toegang tot de serre, achtertuin en de garage via een brandwerende deur.
1e verdieping:
De lichte sfeervolle overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, walk in closet, de badkamer en de separate toiletruimte. Deze is in 2020 gemoderniseerd evenals de badkamer. Ook deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, wandkasten, designradiator. Er is ook een raam aanwezig die zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie.
Alle kamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De kozijnen zijn voorzien van kunststof met draai kiep functie. De zijramen zijn van hout met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken. De voorgelegen slaapkamer heeft fantastisch zicht op het groene veld en is voorzien van een airco.
Garage:
De garage is te bereiken via de bijkeuken. Ideale en handige ruimte met een elektrisch bedienbaar sectionaal deur.
Buitenleven:
Aan de voorzijde van de woning is voor de garage een brede oprit aanwezig en de voortuin keurig aangelegd.
De diepe en brede achtertuin op het zonnige zuiden is eveneens keurig strak en nagenoeg onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo zijn er strakke paden aangelegd, verhoogde borders met vaste sierbeplanting, kunststof gras en tweetal fraaie palmbomen. Achter is de houten chalet berging geplaatst met eraan vast een fijne overkapping. Via de zijpoort bereikt u de voorzijde van de woning en is er nog een extra achterom.
Woonomgeving:
Deze woning is perfect gelegen, namelijk aan een grasveld voor de deur, op loopafstand van het winkelcentrum Heyhoef en u wandelt zo naar het Reeshofpark.
Tevens zijn er in de nabije omgeving basisscholen, een brede opzet van het voortgezet onderwijs, gezondheidscentrum, fysiotherapeuten en ligt het op korte afstand van het NS station. Er zijn nog meer parkjes met speelruimte voor de kinderen. In de directe omgeving kinderboerderij
“t Valleike” alsmede het Wandelbos en de Oude Warande.
De Dongevallei zo’n 40 ha groot natuurgebied vormt de ecologische verbinding tussen de natuurgebieden rondom het Wilhelminakanaal en de natuurgebieden aan de zuidkant van Tilburg. Het gebied is een afwisseling van poelen, schrale graslanden, wilgen- elzen en berkenbosjes, aaneengeschakeld door de Donge en de zijtakken. De natuur heeft volop geprofiteerd van de veranderingen. Vanaf 2001 wordt het gebied begraasd door Schotse Hooglanders van Taurus. De dieren lopen er het hele jaar rond zonder te worden bijgevoerd.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
