De woning heeft een B-label en voldoet hiermee veel aan de isolatie eisen van deze tijd. Dit is onder andere tot stand gekomen door de dubbele beglazing, geïsoleerde voorzet wanden, dakisolatie, vloerisolatie en de 12 zonnepanelen (2021 in eigendom).
Daarnaast is de woning in zeer goede staat, door de nieuwe keuken (2021), vernieuwde doucheruimte (2015) met toilet en kleine wastafel, twee wastafels op de slaapkamers en uitgebouwde woonkamer en eerste verdieping. Grotendeels kunststof kozijnen, gehele woning met strak stukadoorswerk en nette vloeren.
In de fijne woonstraat Hendrik de Keijserstraat bieden wij een fantastische, uit- en opgebouwde woning met garage aan. Door de jaren heen is de woning op vele fronten verbeterd, gemoderniseerd en voor u instapklaar gemaakt. De woning heeft een royale uitgebouwde woonkamer met recent vernieuwde en complete keuken. Boven zijn twee slaapkamers en de moderne doucheruimte gesitueerd. Mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer te creëren. Middels vaste trap naar de zolder bestaande uit de voorzolder en de zolderkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Heerlijke achtertuin op het noorden met toegang tot de royale garage met zadeldak.
Ligging van de woning is ideaal. U bent namelijk zo binnen enkele minuten in het hartje centrum, zo ook natuurlijk bij het centraal station. Voor de boodschappen kunt u terecht bij de AH XL en wilt u genieten van de rust of een wandelingetje dan is het Spoorpark een aanrader.
Even wat geschiedenis van de verkopers:
Achtentwintig jaar hebben wij heerlijk en altijd met veel plezier in dit huis gewoond. Een thuis vol herinneringen. We hebben hier onze zoon zien opgroeien, heerlijk dichtbij Tilburg centrum met alle voorzieningen die we wenste, te denken aan scholen, winkels en uitgaansgelegenheden, allen op loopafstand. Perfect voor mensen zoals wij die zich verbonden voelde met de levendig- en gezelligheid van de stad en het stadsleven. Maar anderzijds ook net met afstand genoeg, wanneer we hier even geen behoefte aan hadden.
De jaren dat we hier hebben gewoond zijn we met passie bezig gebleven in het huis. Om zo er een nog mooier thuis van te kunnen maken. Begonnen met het verbeteren van de isolatie, gevolgd door een uitbouw beneden en vernieuwde badkamer. De recentste projecten een ruime nieuwe keuken en het verduurzamen van het huis met zonnepanelen.
Met veel plezier en stiekem toch ook wel een beetje trots, kijken we terug op de afgelopen achtentwintig jaar van ons leven. Het was dan ook niet direct een makkelijke beslissing om dit alles ook weer achter ons te laten. Maar toen we echter in april dit jaar de kans kregen een nieuwe stap te zetten, waarbij we ook nog dichter bij onze zoon en zijn partner konden gaan wonen, hebben we deze kans met beide handen aangenomen. Superleuk, maar toch ook spannend daar we het bruisende en stadse leven gaan inruilen voor een iets rustiger, in een dorp.
Maar waar een deur sluit, gaat een ander open. We gunnen het de nieuwe bewoners van harte, in dit warme en voor ons zo bijzondere huis te komen wonen. Gertjan en Erna
Begane grond:
Woning met robuuste uitstraling heeft een keurige hal als entree. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte (wandcloset en fonteintje), garderobemogelijkheid, trapopgang naar de verdieping, de verdiepte trapkast met de meterkast opstelling en de deur naar de in 2005 uitgebouwde woonkamer. Sfeervolle en goed in te delen woonkamer. Achter in de uitbouw heeft u het eetgedeelte. Mooie laminaat vloer, zijn de wanden aan de zijkant (straatzijde) voorzien van geïsoleerde voorzet wanden en plafonds van modern stukadoorswerk. De kozijnen zijn voornamelijk van kunststof met dubbele beglazing.
De keuken is in 2021 nieuw geplaatst met alle denkbare gemakken zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouwkoelkast, drie laden vriesgedeelte, spoelbak, combimagnetron, extra diep keukenblad en diverse onderkasten en laden. Verlaagd plafond met inbouwspots (ledverlichting).
Via de deur of schuifpui bereikt u de heerlijke achtertuin.
Geheel bestrate achtertuin, gelegen op het noorden, heeft een achterom via de poort aan de zijkant. Het achteraanzicht is overweldigend door de kleur van de baksteen. De garage is een extra pluspunt voor de woning. Heerlijke ruime garage met vliering.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping uitkomend op de overloop met toegang tot de doucheruimte. Deze is in 2015 vernieuwd. Fijne inloopdouche, wastafeltje en tweede wandcloset. Aan de voorzijde is een ruime kamer van 9m² gesitueerd met handige opbergkast onder het raam en aan de achterzijde de royale slaapkamer van ca. 25m². Deze kamer kan weer gesplitst worden in twee slaapkamers van 8m² en 17m². De achtergelegen slaapkamer is extra diep door opbouw. Ook hier ligt op de vloer laminaat, zijn de wanden en plafonds van modern stukadoorswerk.
Zolderverdieping:
De zolder verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier komt u uit op de voorzolder en de zolderkamer. De wasmachine- en drogeraansluiting en de CV ketel (Bosch HR, 2010) zijn op de voorzolder te vinden. Middels dakraam is er daglichttoetreding. De zolderkamer met wastafel en een radiator heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. De zolder is volledig nageïsoleerd. Op de vloer ligt laminaat op de voorzolder en vinyl in de zolderkamer en de wanden zijn netjes gestuukt.
Omgeving:
Zoals eerder vermeld ligt de woning op korte afstand van het stadscentrum en op loopafstand van het Spoorpark. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij zoals De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
