Heerlijk in hartje centrum wonen in een licht, energiezuinig en ruim appartement met uitzicht over de stad, dit is je kans!
Door de blokverwarming en elektrische boiler zijn de energiekosten ca. € 150,- per maand (met de huidige energiekosten). Gasverbruik ca. 12 m² per jaar en elektra verbruik ca. € 2.800 kWh per jaar. Appartement is daarnaast eenvoudig gasvrij te maken.
Het appartement met balkon op het zuiden bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping, waardoor je prachtig uitzicht hebt over de hele stad, zowel aan de voor- als achterkant van het appartement. Het biedt je een gezellige lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte vanwaar je toegang hebt tot het zonnige balkon.
Dit instapklare appartement heeft een ruime slaapkamer en optie tot een tweede slaapkamer (het gedeelte wat nu de eetkamer betreft). Daarnaast heb je de nette en gesloten keuken, een royale woonkamer, separate toiletruimte en een aparte badkamer met douchecabine.
Wanneer je de voordeur uitstapt, sta je midden in het centrum, waar je heerlijk kunt winkelen, wandelen of op een van de vele terrasjes kunt neerstrijken. Daarnaast is het Centraal Station op slechts 650m afstand maar enkele minuten lopen, al kun je je auto met een vergunning ook midden in de stad voor de deur parkeren. Wat een toplocatie!
Entree:
Middels de gemeenschappelijke entree op de begane grond kom je het appartementencomplex binnen. Voordat je het complex betreedt, bevindt zich hier het videofoonsysteem, wat veilige een gecontroleerde toegang voor gasten en bezoekers biedt. Binnen heb je de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen. Je hebt een handige eigen berging met verlichting voor o.a. fietsen en opslag.
Vierde verdieping:
Het appartement is gelegen op de 4e en bovenste verdieping aan de korte zijde van de galerij. Het is het een na laatste appartement, waardoor er weinig mensen passeren. Vanaf de galerij kijk je op de Pauluskerk en heb je een prachtig uitzicht over de daken van Tilburg. Wanneer je het appartement betreedt, krijg je meteen het gevoel van thuiskomen. Via het tochtportaal loop je zo de hal in die aan alle ruimtes van het appartement grenst. Aan de rechterkant loop je zo de hoogglans witte keuken in. De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, 3 laden vriesgedeelte, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en wasmachine. De keuken is afgewerkt met sfeervolle inbouwspots onder de keukenkastjes.
Om de hoek in de hal is de garderobe, een grote multi functionele kast met de elektrische boiler (Daalderop, 80 liter, 2010) en meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl) gesitueerd. Tegenover de garderobe is de fijne ruime slaapkamer van ca. 11 m².
Naast de keuken zit het nette separate toilet met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
De verzorgde en betegelde badkamer bevindt zich in de ruimte ernaast. Er is een douchecabine in de hoek met een aparte wastafel, mechanische ventilatie en genoeg opbergruimte in het wastafelmeubel en de wandkast.
Vervolgens de riante en lichte woonkamer met aansluitend het grote eetgedeelte. Deze open doorgang zorgt voor een extra grote beleving van de woonkamer, maar is ook te gebruiken als tweede slaapkamer. In deze ruimte bevindt zich een grote moderne inbouwkast met veel opbergruimte. Aan de andere zijde van het vertrek, zit in de hoek van de woonkamer een bureau met boekenkast ingebouwd. Deze kant-en-klare werkplek bespaart veel ruimte.
Aan de raamzijde bovenop de radiatorombouw kun je heerlijk zitten en genieten van de stadse levendigheid onder je. Wil je van de zon genieten, dan kun je gebruik maken van het fijne balkon op het zuiden. Wordt de zon je iets te veel, dan zijn er over de gehele breedte van het appartement zonneschermen. Overigens is het balkon via zowel de woonkamer als het eetgedeelte te bereiken.
Afwerkingsniveau:
Het appartement is keurig en netjes onderhouden. Je zult de leefruimtes dan ook als comfortabel en prettig ervaren. Een laminaat vloer ligt door het gehele appartement, de wc en badkamer zijn voorzien van tegels. De wanden en plafonds zijn van strak stukadoorswerk voorzien zodat het geheel een moderne uitstraling heeft. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing en de ramen die open kunnen zijn allen voorzien van op maat gemaakte horren, waardoor insecten en andere beestjes buiten blijven. Recent is het platte dak van het complex vernieuwd en van isolatie voorzien.
Buurtgegevens:
Het appartement ligt midden in het centrum van Tilburg boven de Schouwburgpromenade. Het NS station is binnen enkele minuten bereikbaar en voor de deur is er parkeergelegenheid. Tegenover de ingang zit een bakker en de supermarkt zit op enkele minuten loopafstand.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Tilburg is een onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit.
Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk vertoeven!
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, wilt op een toplocatie wonen, midden in de bruisende stad Tilburg, waar veel te beleven valt en alles binnen handbereik is? We laten je tijdens de bezichtiging graag zien hoe mooi het is!
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
