Omschrijving

Plattegronden

Aan de Lage Witsiebaan bieden wij een verrassend ruime tussenwoning aan.
Via de hal met onder andere een toiletruimte bereikt u de doorzon woonkamer met een fijne serre. Naast de woonkamer is de half gesloten keuken gesitueerd. Op de verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. Middels vaste trap, uitkomend op de zolderverdieping, bestaande uit een overloop, bergruimte, de zolderkamer met dakkapel, wederom een bergruimte en knieschotten. Vanuit de keuken is de op het zuiden gelegen achtertuin te bereiken. Stenen berging en achterom aanwezig.
Daarbij is er de mogelijkheid om onder het complex van de Postelse Hoeflaan een garagebox te kopen. Vraagprijs € 16.500,00 De Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt 14,18.

De woning is centraal gelegen in de wijk ’t Zand. Via de Ringbaan West bent u zo de wijk uit richting Waalwijk of Kaatsheuvel en richting Breda of Eindhoven. Voor uw dagelijkse boodschappen is de Aldi op loopafstand te bereiken evenals het winkelcentrum Westermarkt.

Begane grond:
De woning ligt weliswaar aan een doorgaande straat maar heeft als entree parkeerplaatsen, trottoir en gelegen aan een brede groenstrook.
Hal met garderobemogelijkheid, toiletruimte (staand toilet en fonteintje), meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar, nieuwe stijl) trapopgang, verdiepte trapkast en toegang tot de woonkamer met openhaard.
De doorzon woonkamer van ca. 24 m². Via de schuifpui bereikt u de serre van 5 m². Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Keuken in U-opstelling is voorzien van boven- en onderkasten, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en 1 ¼ spoelbak. Middels deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Te bereiken via de hal uitkomend op de overloop met toegang tot de
3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en toegang tot het balkon en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed formaat van 10 m²,
11 m² en 7 m² Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers.
Geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet.

Zolderverdieping:
Deze is te bereiken middels vaste trap. Boven het trapgat is de geiser geplaatst ten behoeve van het warmwater in de badkamer. Voorzolder met de wasmachine- en drogeropstelling, de handige bergruimte en de zolderkamer. De zolderkamer is een volwaardige kamer met dakkapel, wastafel, radiator, bergruimte en knieschotten.

Afwerking:
De woning kan zeker wel een facelift gebruiken maar dan heeft u wel een fantastische woning met veel ruimte. Momenteel is de afwerking stil blijven staan in de tijd, zijn de kozijnen voornamelijk van hout met enkele beglazing en zijn er een drietal rolluiken. De serre en de dakkapel zijn van kunststof met dubbele beglazing.

Achtertuin:
Via de keuken door deur bereikt u de achtertuin. Deze ligt op het zuiden met diverse borders met vaste beplanting en bestrating. Achter is de stenen berging en achterom gesitueerd.

Omgeving:
Zoals eerder vermeld ligt de woning centraal gelegen in de wijk ’t Zand. Via de Ringbaan West bent u zo de wijk uit richting Waalwijk of Kaatsheuvel en richting Breda of Eindhoven. Voor uw dagelijkse boodschappen is de Aldi op loopafstand te bereiken evenals de winkelcentrum Westermarkt en het Station University.

Ook het stadscentrum en het Centraal Station is goed te bereiken middels de auto dan wel met de fiets.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven!

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.