Omschrijving

Plattegronden

In de zeer kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk “Molenwijck” gelegen tussenwoning met zeer ruime begane grond, tuin op het zuiden, vier slaapkamers, grote badkamer, heel veel bergruimte. Tevens parkeerruimte met carport en twee bergingen aan de voorzijde op eigen terrein. Grote dakkapel op zolder, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken, overdekte entree en dat alles gelegen de Loonse en Drunense Duinen.

Begane grond:
De voorzijde van de woning heeft een carport met een eigen parkeerplaats en houten berging. Daarnaast pad naar de voordeur en de inpandige berging.
Middels de voortuin de overdekte entree, hal die ook weer toegang geeft tot de berging, deze heeft middels een luik nog een extra berg vliering. Garderobe nis, toiletruimte met fontein en de meterkastopstelling (vijf groepen).
Vanuit de hal komt u uit bij de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een haardpartij. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Deze is in L-opstelling en voorzien van gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Middels open trap de eerste verdieping met portaal die toegang geeft tot de badkamer, eerste slaapkamer met elektrische bedienbaar rolluik en de overloop. De overloop geeft toegang tot de twee achter gelegen slaapkamers waarvan een met rolluik en de vaste trap naar de zolder.

Badkamer:
Zeer ruime badkamer mede doordat deze deels boven de voorbouw zit. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde, achter een muurtje de wasmachine- en droger opstelling.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap de voorzolder met de CV-opstelling (Atag-Enigma uit 2005) en toegang tot zolderkamer met een grote dakkapel met rolluik.

Achtertuin:
Middels schuifpui vanuit de woonkamer de tuin met terrassen, borders, houten berging en sten en houten erf afscheiding. Aan de achtergevel zijn twee zonneschermen.

Aanvullende informatie:

– Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is hierdoor niet in staat kandidaten op dezelfde manier te informeren als een verkoper die de woning wel feitelijk heeft bewoond.
– Bij verkoop wordt er gebruik gemaakt van een zgn “Goede Doelen”koopovereenkomst. De onderzoeksplicht wordt volledig gelegd op de koper(s) en er is daarmee sprake van een vrijwaring van aansprakelijkheid voor de verkoper.
– één van de voorwaarden voor verkoop is dat de akte van levering dient plaats te vinden op een van de vestigingen van Daamen de Kort van Tuijl Notarissen B.V.. Bij voorkeur de vestiging EnTrada, Ellen Pankhurststraat 1m te Tilburg.