Dit appartement van ca. 204 m², type maisonnette, is dé plek voor de stadsbewoner, een oase van rust te midden van de drukte. Met geweldig zicht op het Pieter Vreedeplein gecombineerd met de diverse dynamische leefruimtes in het appartement is het wonen hier iedere keer een unieke ervaring.
U leeft boven de drukte en midden in het stadscentrum is deze locatie vrijwel ideaal te noemen in dit prachtige complex. Op de eerste verdieping is een groen binnenplein met diverse zitjes waar u even tot rust kunt komen in de hedendaagse beslommeringen.
Werkelijk een schitterend appartement met smaakvol gekozen luxe materialen heeft het appartement een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergronds parkeergarage die altijd te bereiken is en slechts voor de bewoners bestemd zijn. Heeft u 2 auto’s? Geen probleem. Er is namelijk een 2de parkeerplaats optioneel!
Kortom: “het appartement biedt u alle woongemakken van deze tijd, terwijl het complex u ook nog eens een warm en veilig gevoel geeft!”
Appartement:
Via de lift bereikt u direct het appartement. Keurige hal als entree met garderobemogelijkheid en de meterkastopstelling (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, nieuwe stijl) met direct toegang tot de schitterende royale living van 53 m² met een open en complete keuken. Vanuit de keuken zijde heeft u toegang middels een schuifdeur tot het verruimde balkon.
Balkon kijkt uit over het plein in de lengterichting met verderop zicht op de Heuvelse kerk. Dit balkon van ca. 5,5 m² is voorzien van elektra aansluiting en ligt in de morgenuren in de zon.
De keuken (18 m²) is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap (recirculerend), koelkast, drie laden vries, 4 pits gaskookplaat, combi magnetron, 1 ¼ spoelbak, veel kastruimtes en voldoende aflegmogelijkheden.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime slaapkamer van 25 m², separaat gelegen geheel betegelde toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de badkamer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met schermdeur, brede wastafel op meubel en twee kranen. De CV-ketel (Vaillant, 2008) is keurig verwerkt in een kast.
Als klap op de vuurpijl bevindt zich beneden een tweetal royale slaapkamers van 25 m² en 22 m², tweede wasmachine-/droger ruimte en de tweede badkamer.
Het thuiswerken of een kantoor aan huis behoort hier tot de mogelijkheden!
De tweede badkamer is geheel betegeld. Deze is voorzien van een ligbad, douche,
2 losse wastafels en toilet (wandcloset).
In de woonkamer ligt een prachtige en stijlvolle houten vloer. In de hal en keuken ligt een mooie granieten tegelvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
Centrale entree:
Via verschillende toegangen is het appartement te bereiken, vanaf het Pieter Vreedeplein middels diverse trapopgangen en liften. De brievenbus en intercom zijn aanwezig in de hoekingang vanaf het plein. Ook aan de achterzijde, via buiten gelegen trapopgangen en brede galerijen vanaf de IJzerstraat en de Telegraafstraat is de voordeur te bereiken.
Overbodig is te vermelden dat alle toegangswegen op een veilige manier bereikbaar zijn, dat er een eensleutelsysteem is om alle ruimtes te bereiken en de materiaalkeuzes en indelingen kwaliteit uitstralen.
De entree is voorzien van video intercom, brievenbus, lift, trapopgang en toegang tot de afsluitbare onder het maaiveld gelegen parkeerlagen en bergingen. De parkeergarage is toegankelijk vanaf een makkelijke inrijdbare inrit, tevens uitrit aan de Telegraafstraat/Magazijnstraat, vanwaar u rechtstreeks naar de Spoorlaan kunt rijden. Daarbij zijn een 5-tal oplaadpunten voor een elektrische auto geplaatst.
Het gebouw is natuurlijk optimaal geïsoleerd en nabij centraal station gelegen, maar ook nabij belangrijke uitvalswegen (5 min. met de auto en u zit al op de snelweg).
Berging:
De berging, voorzien van verlichting, is gelegen in de ondergrondse parkeergarage.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij zoals De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
