Parallel aan de lange en groene laan de Postelse Hoeflaan bieden wij u een ruime maisonnette van 107 m² aan. Nette gezamenlijke hal als entree met de brievenbussen, bellentableau, trapopgang en de lift. Via de galerij bereikt u het instapklare appartement, type maisonnette, met op de 3e woonlaag een speels ingedeelde woonkamer met aansluitend een balkon, apart gelegen complete keuken, werk-/studeerkamer en de moderne toiletruimte. Op de 4e woonlaag bevinden zich de 4 volwaardige slaapkamers, de badkamer en het tweede balkon.
Daarbij is de ligging van het appartement zeer gunstig. Om de “hoek” ligt het winkelcentrum de Westermarkt met al haar winkelvoorzieningen. Verder bent u zo via de Ringbaan West richting Kaatsheuvel, Breda of Eindhoven. Het Stadscentrum is op 10 minuten fietsafstand te bereiken.
Kortom: een ruim appartement voorzien van alle woongemakken op een zeer gunstige locatie!
Vereniging van Eigenaren:
Het complex, genaamd naar de straatnaam, bestaat uit 56 appartementen en 9 garageboxen.
Het betreft een actieve en gezonde vereniging welke wordt beheerd door G.G. Groep B.V. te Rotterdam
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 220,93 en voorschot stookkosten € 71,50.
De bijdrage bestaat uit opstalverzekering, glasverzekering, potje groot- en kleinhoud, onderhoud en reparatie lift, glasbewassing, algemeen elektra verbruik, schoonmaakkosten etc.
Begane grond:
Gezamenlijk ontvangsthal met de brievenbussen en het bellentableau. Vervolgens de hal met trapopgang, de lift en de doorgang naar de gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren achter het complex is mogelijk op een afgesloten terrein. Hier geldt wel de regel: “wie het eerst komt wie het eerst maalt”. Tevens zijn hier de afvalcontainers gesitueerd.
3e woonlaag:
Het appartement op de 3e woonlaag is te bereiken middels de trapopgang of via de lift. Via de galerij bereikt u het appartement. Bij binnenkomst in de hal heeft u de garderobe mogelijkheid en aan uw linkerhand heeft u meteen toegang tot de eerste (extra)kamer. Deze kamer kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden zoals een werkkamer, studeerkamer of gewoon als bergruimte. Tevens is de meterkast hier opgesteld (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar, nieuwe stijl). Naast de kamer is de toiletruimte gesitueerd. Deze is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tegenover de (extra)kamer is de gesloten keuken te bereiken. Keuken met vaste inbouwkast, in rechte opstelling en voorzien van de volgende gemakken: inbouwkoelkast (2020), twee laden vriesgedeelte en kleine vrieslade, combimagnetron/oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, 1 ¼ spoelbak, kunststof blad en meer dan genoeg boven- en onderkasten.
Vervolgens de speels ingedeelde en sfeervol ingerichte woonkamer van 27m² met trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer is strak en licht afgewerkt. Via de woonkamer is de op het oosten gelegen balkon van 4m² te bereiken.
4e woonlaag:
Middels trapopgang, vanuit de woonkamer, komt u uit op de overloop, afsluitbaar middels schuifdeur zodat de warmte beneden blijft. Boven het trapgat is de 120 liter boiler (ca. 2007) gesitueerd!
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Twee voor gelegen ruime en lichte slaapkamers van circa 12 m² en 10 m² en achter de andere twee slaapkamers van circa 8 m² en 12 m² waarvan één met wastafel en toegang biedt tot op het westen gelegen tweede balkon van 3 m². De badkamer is volledig betegeld, heeft een douchecabine (2017, thermostaatkraan), wastafel in meubel, designradiator, tweede wandcloset en de wasmachine- en drogeropstelling.
Afwerkingsniveau:
In het gehele appartement ligt laminaat met uitzondering van de toiletruimte, keuken, badkamer en overloop, deze zijn namelijk voorzien van tegels. Verder overal stukadoorswerk op de muren en plafonds. Vanuit de vereniging van eigenaren zijn er in het verleden kunststof kozijnen met dubbele beglazing (draai-/kiep ramen) geplaatst.
Daarbij is het goed om te vermelden dat het appartement in 2005 flink is aangepakt. Hier moet u denken aan: keuken, badkamer, toiletruimte, meterkast, vloer- en wandafwerking en plaatsing van de 120 liter warmwater boiler.
Buurtgegevens:
Het appartement is gelegen op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum “Westermarkt”, bushalte en Tweesteden ziekenhuis. Tevens op korte afstand van het stadscentrum, de Universiteit van Tilburg en diverse uitvalswegen. Het appartement is gelegen in de wijk genaamd het “Het Zand”. De wijk kenmerkt zich aan de diversiteit van woningen en appartementen. Dit is ook de naam van een bos in de directe omgeving, waar onder andere een kinderboerderij en speeltuin zijn gevestigd. Dit stukje natuurgebied ontleent zich ook goed om even tot rust te komen uit de dagelijkse hectiek, door middel van onder andere een wandeling. Overige voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, scholen, sportgelegenheden en dergelijke ook in de nabije omgeving. Daarbij zijn de uitvalswegen nabij, via de Rueckertbaan richting Waalwijk maar ook via de ringbanen richting Eindhoven en richting Breda.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen, zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje, namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven!
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
