Op de eerste verdieping gelegen royale drie kamer appartement van 76 m² met balkon en eigen berging tegenover het Tweesteden ziekenhuis, nabij de Westermarkt, UVT en enkele belangrijke uitvalswegen.
Het appartement beschikt over een gezamenlijke entree met bellen tableau, brievenbussen en trapopgang. Via de galerij bereikt u het afgesloten voorportaal uitkomend bij het appartement. Via de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte doorzon woonkamer van ca. 34 m² met deur naar het balkon, een moderne keuken, 2 ruime slaapkamers, aparte toiletruimte en de moderne doucheruimte.
Het gehele appartement is keurig onderhouden. Daarom is het interessant voor starters!
Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren wordt beheerd door MVGM vastgoed. Jaarlijks is er een vergadering. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 156,26 voor het appartement,
€ 11,96 voor de berging en voorschot stookkosten via de VvE € 45,00.
De bijdrage is onder andere voor groot en klein onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak etc.
Begane grond:
Entree in centrale hal met bellen tableau, brievenbussen en de trapopgang. In de hal is een deur naar de gang welk naar de berging (6 m²) leidt. Via trap of lift bereikt u de derde verdieping.
1e Verdieping:
Via de galerij heeft u toegang tot het afgesloten gedeelde voorportaal. Hier bevindt zich overigens de warmwaterboiler.
Vervolgens de hal. Deze biedt toegang tot meerdere vertrekken. Het appartement heeft een lichte woonkamer van 34 m². De woonkamer is verruimd doordat er een doorbraak is gemaakt zodat er nu een eetgedeelte en zitgedeelte is gecreëerd. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het gezellige balkon van ca. 5m² met uitkijk op de Rueckertbaan en omgeving.
Via de hal treft u de twee lichte en fijne slaapkamers van 9 m² en 13 m² aan. Er is een separate toiletruimte met fonteintje. De meterkast is voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, nieuwe stijl.
De keuken in rechte opstelling met boven- en onderkasten is voorzien van een oven (2020), koelkast met 3 laden vriesgedeelte (beide 2020), vaatwasser (2018, met dien verstande dat deze een tweetal jaren niet in gebruik is, 4 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Momenteel wordt het warmwater aangestuurd middels een geiser. Inmiddels hangt er een nieuwe elektrische boiler. Deze is aangesloten, alleen dienen de kraantjes en de groep in de meterkast te worden omgezet.
De aansluiting ten behoeve van de wasmachine is ook in de keuken gesitueerd.
Vanuit de keuken en via het eetgedeelte is de geheel betegelde moderne doucheruimte met aan de ene kant de inloopdouche met douchedeur en aan de andere kant de wastafel in meubel met daarboven een spiegel.
Afwerkingsniveau:
Het appartement is gewoonweg instapklaar. De huidige bewoner heeft het appartement netjes bijgehouden en verbeterd. Op de vloer ligt PVC en zijn de wanden en plafonds voorzien van stukadoorswerk.
Omgeving:
Het appartement is gelegen nabij het winkelcentrum de Westermarkt met diverse winkels en supermarkten. Ook de basisscholen en voortgezet onderwijs zijn in de buurt. Daarbij zijn er uitvalswegen richting Kaatsheuvel maar ook richting Eindhoven, Den Bosch en Breda. Het stadscentrum is op ongeveer 12 minuten rijafstand.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes bij zoals De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
