Omschrijving

Plattegronden

In de gewilde en groene woonwijk de Boschkens Oost bieden wij een imposante, unieke, bijzondere en luxe woning aan.
Aan de voorzijde prachtig zicht op een bosrijke omgeving en met de unieke 6 (woon)lagen is dit verre van een standaard woning.
Door de speels ingedeelde woonlagen die met elkaar door vides zijn verbonden, krijgen de woonfuncties zoals wonen, koken, werken en slapen allemaal een eigen identiteit.

De woning beschikt over een fijne woonkamer, gezellige woonkeuken, extra zitruimte, 4 slaapkamers, een complete badkamer, extra douchevoorziening op de bovenste verdieping en twee grote balkons met een mooi uitzicht op de groene woonomgeving. In het souterrain aan de achterzijde bevindt zich een berg- en wasruimte en van daaruit zijn de twee parkeerplaatsen onder de carport toegankelijk.

De woning is luxe, modern en met hoogwaardige materialen afgewerkt, met een eigen parkeerplaats, optimaal geïsoleerd, door de gehele woning voorzien van vloerverwarming en mogelijkheid per kamer in te stellen, volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld middels een warmtepomp.

Kortom, heerlijk wonen met alle woonluxe voorhanden en ook nog eens in een wijk met rust, groen en nabij diverse voorzieningen.

Comfortabel en luxe wonen in de groene wijk Boschkens Oost:
• Unieke en imposante woning met uitstraling!
• Maar liefst 6 woonlagen;
• Twee op het zuiden gelegen balkons met fantastisch uitzicht op de groene omgeving;
• 4 Volwaardige slaapkamers en een multi functionele ruimte op de begane grond;
• Twee parkeerplaatsen!
• Speelse en fijne woonruimtes verdeeld over de woonlagen welke door vides aan elkaar verbonden zijn;
• Schitterende keuken en complete badkamer;
• Volledig geïsoleerd en met warmtepomp; woning heeft immers een A-label;
• Hoogwaardige afwerking met gietvloer, vloerverwarming en topkoeling en stucwerk;.
• Toplocatie!

Indeling:

Begane grond, eerste laag:
Via de voortuin bereikt u de woning. Bij binnenkomst in de hal krijgt u meteen een voorname indruk van de moderne uitstraling van de woning. In de hal is een garderobemogelijkheid, complete en uitgebreide meterkastopstelling, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Naast de hal de multi-functionele kamer met grote inbouwkast. Deze kamer met een plafondhoogte van 4.60 meter is zeer goed te gebruiken voor een beroep of praktijk aan huis of als speel-/werkkamer. Zeker ook omdat er veel daglicht binnen komt door de hoge glazen pui.

Tweede laag:
Middels de trapopgang bereikt u direct de prachtige en sfeervol ingerichte woonkamer van ca. 27 m² met groot raam dat een vrij uitzicht geeft over de aangrenzende natuur en de A58. De woonkamer heeft een gietvloer afwerking, stucwerk op de wanden en er is een bio ethanol haard in een moderne schouw. De hoogwaardige afwerking zoals de gietvloer met vloerverwarming en het stucwerk op de wanden is consequent in de woning doorgetrokken.

Vanuit de woonkamer kunt via de trap naar beneden (zesde laag) uitkomend in een portaaltje. Portaal met aan uw linkerhand een tweetal luiken waarachter veel bergruimte onder de woning is gesitueerd. Aan de andere zijde de wasruimte, de warmtepomp installatie en de mechanische ventilatie.
Middels de doorgang bereikt u de twee eigen overdekte parkeerplaatsen. Deze plaatsen zijn te bereiken via een automatische bedienbare poort. Onder de carport kunnen twee auto’s geplaatst worden. Fietsen en eventuele andere spullen kunnen hier ook goed staan.
De bijdrage aan de Belangenvereniging bedraagt € 247,47 per halfjaar. Dit is voor de elektrische poort, onderhoud geluidswal, glasbewassing en onderhoud van de bomen.

Derde laag:
Vanuit de woonkamer bereikt u de derde woonlaag met aan de ene kant de gezellige en sfeervolle woonkeuken en aan de voorzijde is een lekkere zit gecreëerd die middels de schuifdeuren in contact staat met het balkon. Zowel binnen als buiten is het hier zeer prettig toeven en een fijne plek om geheel tot rust te komen. Door de zuiden ligging heeft het balkon een zonnescherm en maakt het hier tot een zeer aangename plek. Vanuit de zit binnen is er overigens nog een bergkast beschikbaar.

De prachtige keuken is geheel op maat gemaakt. Met oog voor detail is de kastenwand volledig rondom de raampartijen verwerkt. Er is gekozen voor een ruime opzet en gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Het aanrechtblad is van Corian welke gedeeltelijk is doorgetrokken in de fronten. De kastenwand is voorzien van een notenhouten fineerlaag. De inrichting is luxe en zeer compleet met een inbouwkoelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan en een op hoogte gebrachte vaatwasser.

Vierde laag:
Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer van 13 m² is aan de voorzijde gelegen en heeft een schuifpui met screens voor het raam, er is een grote vaste kastenwand en ook hier is de hoogwaardige afwerking doorgetrokken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig oppervlakte van
8 m². De moderne badkamer is deels betegeld en deels gestuukt en ingericht met een ligbad, een douchecabine, tweede wandtoilet (Sanibroyeur) en een brede wastafel in meubel geheel in Corian uitgevoerd. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en een eigen ventilatiesysteem.

Vijfde laag:
Op de verdieping wederom 2 goed in te delen slaapkamers van 7 m² en 6 m², ook hier zijn weer raampartijen aanwezig met een fantastisch uitzicht. Deze kamers zijn eveneens voorzien van een gietvloer, stucwerk afwerking en vloerverwarming, per kamer te regelen. Via de overloop is de separate toiletruimte (wandcloset en fonteintje) bereikbaar.
Aan de voorzijde nog een ruimte met toegang tot het tweede balkon. Het balkon op het zuiden is het wederom heerlijk toeven. In de extra ruimte staat een mobiele douchecabine en een vaste wastafel. Hierachter nog een vaste kast.

Buurtgegevens:
De woning is gelegen in de wijk de Boschkens Oost. Een heerlijke, rustige en groene wijk met een grote variatie aan woningen en appartementen. Basisschool de Bron is op loopafstand te bereiken. Tevens is er een goede ontsluiting en met de fiets bent u zo in Tilburg. De wijk is ruim opgezet, er zijn meerdere plantsoenen, parkeerboxen en speelveldjes geheel gebouwd rondom een centraal groen hart.