In de gewilde wijk Quirijnstok bieden wij een fantastische en keurig onderhouden woning met garage en multifunctionele ruimte aan. Gelegen op een prachtige en groene locatie tegenover vrijstaande villa’s.
De woning heeft een veel licht biedende woonkamer en een open keuken. De keuken met kookeiland is voorzien van een moderne keukeninrichting. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een bergkast aanwezig. De recent aangelegde achtertuin met openhaard ligt op het zonnige westen. Achter heeft u de garage en de multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, zoals werken aan huis, mantelzorg woning, atelierruimte of tuinkamer.
Kortom, zeer de moeite waard om een kijkje te komen nemen!
De woning is in een rustige en groenrijke omgeving gelegen dichtbij diverse uitvalswegen. Via de ringweg/tangent bent u zo richting Kaatsheuvel, Eindhoven en/of richting Breda.
Begane grond:
Voordat u de woning betreedt, ziet u hoe groen de omgeving is, hoe keurig aangelegd en hoe rustig het hier is. De woning ligt aan een rustige weg en wordt gescheiden door een brede groenstrook en trottoir.
Bij binnenkomst krijgt u meteen een goede indruk van de netheid van de woning. In de hal vindt u de moderne toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Door een glazen deur, van gelaagd matglas, betreedt u de woonkamer en de keuken. Naast de glazen deur bevindt zich de garderobenis en de meterkast opstelling.
De brede en licht afgewerkte woonkamer van 30 m² is op de achtertuin gericht. De tuin is te bereiken middels een in 2021 vernieuwde schuifpui. De woonkamer is heerlijk in te delen en voorzien van mooie laminaatvloer van brede planken. De wanden (waarvan 1 extra geïsoleerd) en het plafond zijn voorzien van modern stukadoorswerk. Overigens zijn de hal en de keuken uitgerust met donkergrijze moderne tegels. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken met kookeiland. De keuken is modern ingericht met een 5 pits gaskookplaat (incl. wokpit), RVS afzuigkap, inbouwkoelkast, combi oven, 1 ¼ spoelbak, vaatwasser (2023), inbouw koffiezetapparaat (defect) en diverse lades en kastenruimte. Alle apparatuur is van het merk Siemens.
Eerste verdieping
De verdieping is te bereiken via de open trap vanuit de keuken.
Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een bergkast ten behoeve van de CV ketel.
De voorslaapkamer van circa 19 m² is ruim en vanuit hier is het balkon van ca. 3 m² te bereiken. Voorheen zijn dit twee slaapkamers geweest. Met een eenvoudige aanpassing is deze weer te splitsen.
De beide achter gelegen slaapkamers zijn ook van een goed formaat namelijk van 12 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stukadoorswerk op de wanden en een sfeervol balken plafond. De kozijnen zijn van kunststof (draaikiep functie) met dubbele beglazing en voorzien van elektrische screens.
De moderne en geheel betegelde badkamer (2021) is voorzien van een vaste wastafel met meubel, in de hoek geplaatste douche, vaste handdoeken kast, mechanische ventilatie en een tweede wandcloset. Middels een daglicht prisma komt er daglicht binnen.
Vanuit de overloop is de bergkast gesitueerd. In de handige bergkast bevindt zich de CV ketel (Remeha Calenta, 2012) opstelling en opbergmogelijkheden.
Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zonnige westen gelegen. De tuin is in 2021 grotendeels bestraat, zijn er twee borderbakken met vaste beplanting en kunstgras. Standaard bij dit type woning zit er in de achtergevel van de woning een gezellige openhaard verwerkt. Over de volle breedte van de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.
Vanuit de achtertuin is er toegang tot een multifunctionele ruimte welke ideaal gebruikt kan worden als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer, tuinkamer, mantelzorg woning enz. enz..
Vanuit de multifunctionele ruimte is de garage met roldeur te bereiken. In de garage is de witgoedopstelling gesitueerd.
Buurtgegevens:
De woning ligt in prachtig gedeelte van Tilburg Noord. Veel groen, ligt aan de voet van het mooie Quirijnstokpark maar ook de winkelvoorzieningen zijn voorhanden zoals het Wagnerplein. Deze ligt op steenworp afstand evenals een bushalte.
Het winkelcentrum biedt u meer dan 40 winkels onder één dak. Naast het winkelcentrum is het Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meter bad, een therapie bad en een recreatie bad.
Er zijn meerdere basisscholen (De Sleutel, d’n Hazennest en Stelaertshoeve) in de buurt en een middelbare school (het 2College-Cobbenhagenlyceum) aan het eind van de straat.
Binnen 15 minuten bent u met de fiets in het stadscentrum!
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
