Omschrijving

Plattegronden

HEEFT U INTERESSE? GRAAG VIA FUNDA REAGEREN! Alvast bedankt.

Op loopafstand van het stadscentrum ligt deze verrassend ruime en lichte hoekwoning. Heerlijke en rustige woonomgeving en toch midden in het centrum. In 2017 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Bij binnenkomst krijgt u hier reeds een voorname indruk van. Deze typische jaren ‘70 woning met speelse elementen heeft een royale hal met toegang tot de fantastische living met aan de voorzijde de woonkeuken. Boven heeft u maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De mogelijkheid bestaat om een opbouw te plaatsen waardoor er nog meer kamers gecreëerd kan worden.
Gemoedelijke op het zonnige zuiden gelegen gezellige achtertuin maakt het wonen hier helemaal compleet. Naast de woning zijn er voldoende parkeerplaatsen.

Comfortabele hoekwoning op loopafstand van het centrum:
• Ruime living van bijna 6 meter breed met veel glas aan tuinzijde
• Zonnige en veel privacy biedende tuin
• 4 slaapkamers en badkamer boven
• In 2017 nagenoeg geheel gemoderniseerd waaronder een nieuwe keuken
• Veel parkeergelegenheid naast de woning

Indeling:

Begane grond:
Voordat u de woning betreedt, heeft u aan de voorzijde een gezellige voortuin als entree. Aan de zijkant van de woning zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
Lange hal met een garderobemogelijkheid, de meterkastopstelling, de moderne toiletruimte, de vloerverwarming unit en de doorgang naar de woonkamer.
Verrassend ruime en makkelijk in te delen woonkamer van ca. 46 m² incl. de open keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer is de in 2017 nieuw geplaatste keuken gesitueerd. Door de ruime keuken is er een eetgedeelte gecreëerd. De stijlvolle keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met Frytop bakplaat en oven van het merk Boretti, vaatwasser, inbouwkoelkast, 2 ½ lade vriesgedeelte en diverse boven- en onderkasten met extra veel laden.

De woonkamer met een breedte van bijna 6 meter, is dit heerlijke woonruimte met aan de zijkant extra lichtinval door de hoekligging van de woning. Door de nieuw geplaatste geadoniseerd aluminium schuifpui bereikt u naadloos de achtertuin. Zo voelt het aan alsof de achtertuin het verlengstuk is van de woonkamer!
In 2017 zijn de wanden en plafonds voorzien van modern stukadoorswerk, een natuursteenvloer met vloerverwarming. De kozijnen zijn van aluminium en hout met dubbele beglazing (2017, HR) en de schuifpui (2017) is van aluminium.

1e verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken middels de open trap vanuit de woonkamer uitkomend op de overloop. Fantastisch lichtinval door een hoog geplaatste raam boven het trapgat. Overigens is het trapgat boven middels een schuifdeur af te sluiten.
Vanuit de overloop bereikt u de maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met de wasmachine- en drogeropstelling en de situering van de CV ketel.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn de slaapkamers gesitueerd. Alle slaapkamers zijn van een prima formaat te weten: 12 m², 8 m², 9 m² en 6 m².
Tussen de kamers in is de badkamer aanwezig. Keurige badkamer met een ligbad met douchefunctie en spatscherm, brede wastafel in meubel. De mogelijkheid bestaat om de wasmachine ook hier te plaatsen.

Ook hier zijn de wanden en plafonds van modern stukadoorswerk en op de vloer ligt een kurkvloer. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. Met uitzondering van het grootste dakraam zijn de overige dakramen in 2017 vernieuwd.

Achtertuin:
Zoals eerder vermeld is de achtertuin via een schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. Keurig aangelegde en veel privacy biedende knusse tuin heeft een heerlijke en zonnige zuiden ligging. Houten vlonderplanken als terras aan de woning welke dus naadloos aansluit op de woonkamer. De elektrisch bedienbaar zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe. Via de zijkant is er een doorgang naar de naast gelegen parkeerplaatsen.

Omgeving:
De woning ligt op steenworp afstand van het Stadscentrum.

Door de nog uit te voeren plannen zoals het Stadsforum (2023) en het afsluiten van de Bisschop Zwijsenstraat (naar verwachting najaar 2022) vanuit de Cityring wordt het wonen hier nog aangenamer. Naast het Piushaven gebied en de Spoorzone heeft Tilburg nog een parade paardje erbij: het Stadsforum. Voor meer info: https://www.tilburg.nl/actueel/gebiedsontwikkeling/stadsforum-en-koningswei/

Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij zoals De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.