Omschrijving

Plattegronden

In de brede en groene laan bieden wij een fijne uitgebouwde tussenwoning met een dubbele garage aan. De woning ligt in de fraaie groene woonwijk Quirijnstok met op loopafstand van parken, een supermarkt, basisscholen en het winkelcentrum Wagnerplein.
Keurig aangelegde voortuin als entree. Prima ontvangsthal met de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Door de centrale situering van de keuken is er een naadloze verbondenheid tussen de woonkamer en uitbouw ontstaan waardoor het heerlijk vertoeven is.
Op verdieping heeft u drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping bestaande uit een voorzolder, zolderkamer en met aan de achterzijde van de woning een riante dakterras. Mooie aanvulling op de keurig aangelegde achtertuin op het noordwesten.

Begane grond:
Middels de keurig aangelegde voortuin als entree bereikt u de hal met rechts de meterkastopstelling (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje en doorgang naar de ruime woonkamer. Aan de achterzijde is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd met openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de tuin. Tevens is hier een lichtstraat geplaatst die zorgt voor extra daglicht en in de vloer een convectorput.
De keuken in L-opstelling is voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat en in de uitbouw een losse keukenblok met oven, een combi-oven en nog een tweede koelkast. Onder trap zit een kast met extra bergruimte. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbare rolluiken.
De wanden en plafonds zijn van stucwerken en de vloeren van tegels en laminaat.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u uit op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van een prima formaat (13, 12 en 8 m²). De ruime nagenoeg geheel betegelde badkamer is van een inloopdouche met glazen spatscherm, wastafel in meubel en toiletruimte voorzien.
De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn van behang en stucwerken en de vloeren van laminaat.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. U komt uit op de voorzolder met de CV-opstelling en de wasmachine aansluiting. Deur naar de op het noordwesten gelegen ruime dakterras van 16 m². Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje en heeft u een mooi uitzicht. Tevens hangt hier een airco unit.
Naast de voorzolder bereikt u de 4de slaapkamer met onder de schuine kant bergruimte.

Achtertuin:
Op de achterzijde van het perceel ligt een dubbele garage. Een is aan de tuinkant open en toegankelijk middels elektrisch bedienbare garagedeur. Op de grond liggen betontegels en plafond is van gipsplaten. Daarnaast een volledig afgesloten garage/berging met rolluik als garagedeur.
De tuin op het noordwesten is keurig aangelegd met borders met vaste beplanting, bestraat, terras en voorzien van elektra, buitenkraantje en een afvoerputje.

Buurtgegevens:
Deze woning ligt op een ruime perceel in een rustige woonwijk de Quirijnstok met veel parken, supermarkt, bushalte en basisscholen om de hoek en op loopafstand van het Wagnerplein. Daarbij ligt de woning dicht bij diverse uitvalswegen richting de A58 en A59.

Het Wagnerplein is volledig gerenoveerd en ligt op steenworp afstand.
Het winkelcentrum biedt u meer dan 40 winkels onder één dak. Gezellig winkelen terwijl de auto gratis staat geparkeerd op één van de 600 parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum!
Naast het winkelcentrum is het Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meter bad, een therapie bad en een recreatie bad.
Er zijn in Tilburg Noord meerdere basisscholen, 2 SBO-scholen en een middelbare school (het 2College-Cobbenhagenlyceum). In de Eilenbergstraat bevindt zich de basisscholen ‘de Sleutel’ en de ‘Stellaertshoeve’, beide gesitueerd in het moderne gebouw van buurtcentrum ‘de Symfonie’. Ook de basisschool d’n Hazenest (Vermeulenstraat) is op loopafstand te bereiken.