In één van de meest markante appartementengebouwen van Tilburg: wooncomplex Ave Maria, bieden wij met genoegen een drie kamer appartement van ca. 86 m² aan. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping met aan de voorzijde prachtig vrij zicht op de omgeving en achter kijkt u op de sierlijke binnentuin! Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in het souterrain en een berging op de begane grond.
Imposante centrale entree waar direct de sfeer van het voormalige klooster voelbaar is.
Het appartement biedt u onder andere een L-vormige woonkamer, half open keuken, ruim balkon, twee slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Door de hoekligging van het appartement krijgen de ruimtes veel lichtinval binnen.
De ligging is uiterst gunstig: op loopafstand van het centrum en de Piushaven en dichtbij uitvalswegen, winkels en de sport- en recreatiefaciliteiten op Stappegoor.
Kortom; bijzonder wonen in een prachtig complex met alle woongemakken van deze tijd!
Appartementencomplex: Avé Maria:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging welke beheert wordt door FSG vastgoedmanagement BV te Veghel. Jaarlijks vindt een vergadering plaats. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en berging bedraagt: € 113,30 en voor de parkeerplaats
€ 14,58. Het huren van een tweede parkeerplaats behoort tot de mogelijkheden.
De bijdrage bestaat onder andere uit een opstalverzekering, schoonmaakkosten incl. glasbewassing, tuinonderhoud, onderhoud lift, verlichting in algemene ruimtes, groot- en kleinonderhoud, enz.
Begane grond:
Schitterende centrale entree waar de sfeer van het voormalige klooster nog voelbaar is. Hier zijn de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie gesitueerd.
Fraaie omsloten binnentuin met gazons, volwassen bomen en beukenhagen, toegankelijk en te gebruiken voor alle bewoners om even heerlijk te ontspannen.
Vanuit de entree is ook de kelder bereikbaar waar zich de parkeerplaats bevindt. De berging bevindt zich op de begane grond.
Eerste verdieping:
Zowel via de trap als met de lift is de 1e verdieping te bereiken, alwaar u via een overdekte galerij naar het appartement loopt. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Links van u treft u de meterkastopstelling (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) aan.
Aan weerszijde van de hal de slaapkamers van 9 m² en 17 m². Beide kamers hebben grote raampartijen van vloer tot aan plafond en geven hierdoor een heerlijke lichtinval en kijken beide uit over de binnentuin.
Naast de ouderslaapkamer is de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld en wordt mechanisch geventileerd.
Verder is er een keurig betegelde toiletruimte (staand toilet) met fonteintje.
Vervolgens de twee inpandige bergingen. Een inpandige berging voor het opslaan van uw spullen en uw voorraad en berging die is voorzien van zowel de aansluitingen voor de was-apparatuur als de opstelling van de CV-combiketel (Intergas Kompakt HR, 2005/2006) en de mechanische ventilatie unit (deze is dit jaar, 2023 vervangen en de buizen zijn schoongemaakt).
Wanneer u de woonkamer van ca. 33 m² (inclusief half open keuken) betreedt, valt direct de grote glaswand met brede schuifpui op. Hierdoor heeft het appartement een royale lichtinval en geniet u van het zicht op de omgeving.
Aansluitend bereikt u via een brede schuifpui het balkon van ca. 13 m². Doordat het balkon afsluitbaar is door verschuifbare glaspanelen, kunt u hier het hele jaar door gebruik van maken.
De half open keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, motorloze afzuigkap (aangestuurd via centrale afzuiging), vaatwasser, spoelbak en diverse boven en onderkasten.
Door de hoekligging van het appartement ontvangt de keuken via het zijraam extra lichtinval.
Afwerkingsniveau:
In de woonkamer, keuken, hal en de slaapkamers ligt een laminaatvloer welke drempelloos is doorgetrokken en de overige ruimtes zijn voorzien van tegels. De wanden zijn voorzien van sierplijsterwerk en plafonds van spuitwerk. Optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing (hardhouten kozijnen).
Historie:
Begin vorige eeuw stichtte Aloysius Brison de congregatie Avé Maria: het klooster aan het Columbusplein. Tussen 1930 en 1970 was het complex in gebruik door paters Oblaten van Franciscus van Sales. Toen het gebouw tussen de wereldoorlogen als huisvesting diende voor het Sint Odylphuslyceum, volgden zo’n honderd jongens op het klein seminarie een gymnasium-studie. Na het vertrek van de Oblaren huisvestte het complex onder meer een daklozenpension, bejaardenwerk en de Academie voor bouwkunst. Een brand in juli 2000 verwoestte een groot deel van het hoofdgebouw, maar de karakteristieke voorgevel en de traptorens konden worden behouden. In de periode tussen 2004-2006 is de voormalige klooster op een smaakvolle wijze verbouwd tot een luxe appartementencomplex. Het appartementencomplex beschikt over een prachtige binnentuin welke een oase van rust geeft. De 6 glaskunstwerken langs de voorgevels zijn van de bekende kunstenaar Marc Mulders.
Buurtgegevens:
Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het centrum, maar ook ten opzichte van de uitvalswegen om de stad snel te kunnen verlaten. Via de Voltstraat bent u zo op Ringbaan Zuid richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Een bushalte voor de deur en op 15 minuten lopen bent u bij het Centraal Station (bus).
In de nabije omgeving van de woning treft u vele voorzieningen aan: supermarkten Aldi en Jumbo, kapsalons, Intratuin, huisartsen, het ETZ Ziekenhuis, scholen, etc. Het stadcentrum ligt op een steenworp afstand en ook het uitgaanscentrum van de Piushaven is dichtbij.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, musea (o.a.: De Pont), bioscopen en vele eet- en drinkgelegenheden.
Jaarlijks wordt er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Daisy Festival, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Daarbuiten worden regelmatig kleinschalige activiteiten georganiseerd. Tilburg is een onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje, namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven!
In de directe omgeving van Tilburg zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning, zoals De Efteling en de Beekse Bergen. Ook wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden, zoals Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen”, de Oisterwijkse bossen en vennen en de Kampina.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt!
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
