In autovrije straat in Witbrant-West bieden wij een moderne en instapklare tussenwoning mét dakopbouw aan. Fijne gezinswoning met een voortuin als entree en een ruime hal bij binnenkomst. Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde de complete keuken. Op de verdieping heeft u drie slaapkamers en een moderne badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping bestaande uit een wasruimte en een 4de (slaap)kamer. Middels deur bereikt u het platte dak. Mogelijkheid bestaat om een zitje te creëren waardoor u prachtig uitzicht over de omgeving heeft. De achtertuin is ca. 13 meter lang, keurig aangelegd met een ligging op het noorden. Hierdoor heeft u door de dag heen zon en schaduw in de tuin. Er is een houten berging en achterom aanwezig.
De woning ligt gunstig in de wijk. U bent namelijk zo bij het winkelcentrum de Heyhoef of lopend naar het station of naar het Reeshofbos.
Begane grond:
Door de verkeersluwe straat kan dit een ideale woonplek zijn voor gezinnen met kinderen. Keurig aangelegde voortuin als entree bereikt u de voordeur. Ruime hal met een garderobemogelijkheid, moderne toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de meterkast opstelling (kookgroep, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl).
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een inbouwkeuken met aan weerszijden een rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, oven, magnetron en diverse boven- en onderkasten. Het keukenraam loopt door tot de vloer en geeft een mooi zicht op de fraai aangelegde voortuin.
Eerste verdieping:
Via de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop naar de drie slaapkamers, badkamer en bergkast met de mechanische ventilatie unit. De ouderslaapkamer van is over de gehele breedte aan de voorzijde gelegen en heeft een Frans balkon dat zorgt voor een aangename lichtinval. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De vernieuwde badkamer is inpandig gelegen en modern ingericht met een inloopdouche, wandcloset, design ligbad en vaste wastafel in strak meubel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap uitkomend op de “voorzolder” met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een loopdeur bereikt u het platte dak. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakterras te maken waardoor u prachtig uitzicht heeft op de omgeving.
Vanuit de “voorzolder” bereikt u de 4de (slaap)kamer. De ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking.
Achtertuin:
De voortuin is fraai aangelegd met “volwassen” beplanting en bestrating. De diepe achtertuin is op het noorden gelegen en beschikt over namiddag en avondzon. De tuin is voorzien van een bestraat terras, gazon, groene borders , volwassen leilindes, een houten berging met elektra en een afgesloten achterom.
Omgeving:
De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Witbrant-West. Diverse speelgelegenheden voor de kinderen.
Op loopafstand is het winkelcentrum de Heyhoef, het NS-station en het Reeshofbos te bereiken. Daarbij goed om te vermelden is dat het Reeshofpark met grote speeltuin, skatebaan en eetgelegenheid op korte afstand zijn gelegen maar ook “om de hoek” van basisscholen en het voortgezet onderwijs (Beatrix en Reeshof College).
Midden in de wijk van de Reeshof ligt de Dongevallei, een 40ha groot natuurgebied met rivier de Donge als ruggengraat. De Dongevallei vormt de ecologische verbinding tussen de natuurgebieden rondom het Wilhelminakanaal en de natuurgebieden aan de zuidkant van Tilburg. In de vallei is ruimte gemaakt voor een meanderende nevenstroom van de gekanaliseerde Donge. Het gebied is een afwisseling van poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes, aaneengeschakeld door de Donge en de zijtakken van de Donge. De natuur heeft volop geprofiteerd van de veranderingen. Vanaf 2001 wordt het gebied begraasd door Schotse Hooglanders van Taurus. De dieren lopen er het hele jaar rond zonder te worden bijgevoerd.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Alstede van Mierlo Makelaardij in Tilburg zorgt voor een woonoplossing die bij u past.
Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
